Классификация жилого пространства

Апартамент

Апартамент — во всем мире, и Россия не стала исключением, апартаментами принято называть помещение, включающее одну и более комнат для аренды или покупки. В России апартаменты как вид жилья появился сравнительно недавно, но уже пользуется популярностью. В Москве проекты с апартаментами чаще всего представляют собой многофункциональные комплексы с широкой офисной или инфраструктурной составляющей, и относятся к классу «бизнес» или «элит», что подчеркивает статус владельца апартаментов как успешного современного человека.

Бунгало

Бунгало — одноэтажный дом для одной семьи, часто с плоской крышей и просторной верандой. В туризме за бунгало принимают небольшие коттеджи, стоящие отдельно от основного здания отеля. В нём может быть несколько этажей, занимаемых одной семьёй. Отличительной чертой бунгало является его горизонтальная, а не вертикальная направленность. Бунгало считается одним из довольно распространённых видов недвижимости в Центральной и Южной Америке. Вообще, эта разновидность жилого дома зародилась в своё время в Индии. Слово «bangla» означает «дом в бенгальском стиле». Такие дома традиционно маленькие, только с одним этажом, но с просторной верандой. Проект подобного дома был основан на чертежах армейских городков, в которых двухэтажные постройки просто отсутствовали.

Вилла

Вилла — роскошный загородный дом в итальянском стиле, как правило, на берегу тёплого моря. Для украшения виллы обычно используют мрамор, ротонды, колонны и фрески. В настоящее время под виллой понимают отдельно стоящий жилой дом (или группу строений и сооружений включающих жилые постройки, сооружения и малые архитектурные формы) с элементами средиземноморского стиля и прилегающий земельный участок с благоустройством и озеленением. Большинство современных вилл это одно или двух этажные здания. К характерным элементам современной виллы относят псевдо портики, двухвальные крыши крытые черепицей (или имитацией), колонны, перголлы, атриумы, интегрированные зимние сады, террасы с басейнами и т.д.

Дуплекс

Дуплекс — это строение, образованное из двух домов, объединенных боковой стеной и крышей. Данный формат жилья пришел к нам из Англии. Сегодня это один из востребованных форматов для проживания в США и европейских странах. В России дуплексы также стали популярны, в них живут как родственники, например, родители и по-соседству их дети, а также незнакомые ранее люди, которых объединяет стремление жить в комфорте и без суеты.

Квартира-студия

Квартира-студия — тип жилого помещения, ставший популярным в России с 90-х годов. Главной отличительной чертой квартир-студий является их небольшая площадь от 26 до 35 кв.м. и отсутствие отдельно выделенного помещения под кухню. Квартиры-студии присутствуют на рынке недвижимости уже несколько десятков лет изначально данный формат использовался только в эконом-классе, но после удачной адаптации на рынке стали появляться и в других сегментах недвижимости, таких как бизнес и элит. Семейные пары выбирают квартиры-студии для начала семейной жизни. Для пожилых людей такая квартира позволяет облегчить содержание квартиры и уход за ней.

Коттедж

Коттедж — одно-, двухэтажный жилой дом для проживания одной семьи с обязательным приусадебным участком. Классический коттедж состоит из двух комнат — передней и задней. Коттедж предназначен как для постоянного, так и для временного проживания. Коттеджи обычно строятся загородом, но могут возводиться и в черте города. Классическим стройматериалом является природный камень, красный кирпич. Сегодня большое распространение получили коттеджи из газобетона, в силу высокой эффективности этого материала, а также коттеджи из дерева (принимая во внимание особенности российского климата, экономичность и экологичность этого стройматериала). Второй этаж занимает спальня(и), первый — гостиная, кухня, санузел, котельная. Непременная принадлежность коттеджа — открытый камин. Каминные трубы в классическом коттедже располагаются вдоль торцевых стен постройки, перпендикулярных коньку крыши.

Лофт

Лофт — тип жилища, представляющий собой переоборудованное под жильё помещение заброшенной фабрики, другого здания промышленного назначения. Английское слово loft означает «чердак», в США так называют еще и верхний этаж торгового помещения или склада, но сам стиль может присутствовать практически в любом помещении. Лофт — относительно новый тип жилого помещения, возникший в начале ХХ века в США, когда промышленные производства и фабрики были вынесены из черты города. В освободившихся помещениях поселились студенты, музыканты и художники, привлеченные доступной арендной стоимостью. Постепенно, представители богемы и элиты оценили все плюсы лофта: огромные оконные проемы, большие пространства и оригинальность интерьера. В лофте оставляют детали фабрик и складов: чугунные лестницы, кирпичные кладки, трубы и металлические двери. Цветовое оформление может быть лаконичным (белый, черный, серый) или насыщенным (красным, оливковым). Мебель сведена к минимуму и «растворена» в пространстве: диваны-трансформеры, стеллажи из хромированного каркаса, лаконичные столики и светильники. В качестве декора используют уличные элементы: дорожные знаки, граффити, рекламные плакаты и все то, что можно встретить на улицах мегаполиса. Лофт — помещение, в котором царит атмосфера постмодернизма. Интерьер легко трансформируется и предоставляет неограниченные возможности для самореализации и самовыражения.

Лэйнхаус

Лэйнхаус — тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет отдельный вход, небольшой палисадник, иногда гараж. Наибольшее развитие такая модель городского планирования получила в Великобритании колониального периода конца XVII в. — начала XX в.

Мансарда

Мансарда — жилое помещение чердачного типа, образуемое на последнем этаже дома с покатой крышей. Популярность домам с подобной архитектурой принес француз Франсуа Мансар своей работой в Париже в середине XVII века.

Мезонин

Мезонин — надстройка над средней частью жилого дома, в большинстве случаев с балконом. Мезонин имеет форму квадрата или шестигранника. В более редких случаях — форму цилиндра, восьмигранника. Часто эта надстройка не носит функциональный характер, а просто является декоративным элементом. В России мезонин получил широкое распространение в XIX веке. Он стал отличительной чертой каменных и деревянных усадеб.

Пентхаус

Пентхаус — просторная квартира на последнем этаже здания. Обычно пентхаус находится сзади вертикальной лицевой стороны здания, таким образом предусмотрены открытые площадки или террасы с одной или более сторон. Однако в современной практике архитекторы и агенты по аренде квартир и домов относят термин «пентхаус» к верхнему этажу любого здания, независимо от расположения по отношению к фасаду. Несмотря на то, что в настоящее время слово «пентхаус» обозначает роскошные и дорогие апартаменты, откуда открывается панорамный вид, исторически пентхаус был всего лишь пристройкой с односкатной крышей, навесом или другим небольшим строением, которое пристраивалось к сравнительно большому зданию. У современных пентхаусов есть целый ряд отличительных черт. Одна из них — это отдельный вход или же отдельный лифт. Наиболее роскошные пентхаусы могут позволить себе бассейн на крыше, джакузи, просторные открытые терассы, оранжереи. Помимо исключительных удобств одним из главных достоинсв пентхауса можно считать отрывающийся вид на город, морские горизонты и пр. Большинство самых дорогих в мире пентхаусов сегодня располагаются в центре Лондона, в Нью-Йорке (на Манхеттене), в Лас-Вегасе и в Москве.

Таунхаус

Таунхаус — комплекс малоэтажных комфортабельных домов, совмещённых друг с другом боковыми стенами. Гараж, парковка, несколько спален, кухня, подвал — вот основные опции, на которые может рассчитывать покупатель или арендатор. В таунхаусах как правило несколько этажей. Общая площадь современного таунхауса — 200-300 квадратных метров. На первом этаже таунхауса обычно располагают технические помещения — кухню, гардеробную, столовую, на втором — жилые: спальни и гостиную. Основная отличительная особенность таунхауса — наличие небольшого приусадебного участка. В буквальном переводе таунхаус — «дом в городе». Несмотря на это, этот тип недвижимости вышел за пределы городской черты и стал неотъемлемой частью загородной и курортной недвижимости. Сегодня таунхаус в большей степени недвижимость предместий и образец загородной архитектуры. В России под таунхаусами понимается комплекс индивидуальных домов современной планировки, где каждый из домов находится в тесном соседстве (общие стены) с другими домами. В Подмосковье сегодня можно найти целые поселки, состоящие из таунхаусов.

Шале

Шале — это, как правило, двух-трехэтажное деревянное строение в горах с покатой крышей. Растущий интерес к этому стилю объясняется не только его шармом, но и исключительной практичностью. Главная отличительная особенность — покатая крыша, которая может выступать до трёх метров за периметр стен. В дождливую погоду такая крыша прикрывает фундaмeнт oт нaмoкaния, a в зимний пepиoд позволяет удepживaть толщу cнeга, пpидaвая дому нeoбычaйную кpacoту. Стены цокольного и первого этажей возводятся из натурального кирпича. Углы дома обкладываются природным камнем, а сами стены отделываются фактурной штукатуркой. Второй этаж строится, как правило, из клееного профилированного бруса. По периметру всего дома используются массивные балки, поддерживающие большие свесы кровли. Неотъемлемой частью шале является терраса, где в хорошую погоду можно устроить барбекю.

Шато

Шато — один из самых роскошных видов проживания и аренды недвижимости в Европе. Шато — так во Франции называют замки и дворцы, которые в свое время принадлежали крупным помещикам. Кроме того, шато — это также сельская резиденции французской знати, что делает этот тип недвижимости похожим по своей исторической сути на итальянские виллы. В настоящее время шато — любое здание, построенное в любом стиле, в любую эпоху, но при условии «исторического родства» с феодальным предшественником.