Порядок и технология отделочных работ

Порядок и виды работ

При ремонте квартир порядок проведения ремонтных работ необходимо определить перед их началом. В этом случае Вы будете знать какой инструмент и строительный материал будет необходим на том или ином этапе отделочных работ, а так же успеете согласовать все предварительные организационные вопросы .  А это в свою очередь позволит произвести все работы в срок не нарушая технологию производства. Далее мы по пунктам перечислим последовательность и виды работ, для максимального достижения показателей времени и качества.

Подготовительный этап

Расчёт сметы 
Смета рассчитывается в течение 3-4 рабочих дней после предоставления необходимых данных.

Согласование сметы, подписание договора подряда:
После согласования сметной стоимости оформляется договор. В договоре указаны сроки, обязательства, ответственность сторон. Смета является приложением к договору.

Разработка графика строительных работ:
График строительных работ разрабатывается в течение двух недель после подписания договора подряда.

График поставки чистовых материалов:
Данный график является приложением к договору, выполняется на основании графика строительных работ. Он необходим Заказчику для четкого представления, в какие сроки и какие чистовые материалы необходимо доставлять на объект. (По Вашему желанию, наш отдел комплектации возьмёт на себя закупку и поставку чистовых материалов на объект).

Демонтаж:
Слом перегородок, демонтаж стяжки, штукатурки и других конструкций по необходимости.

Создание геометрии объекта:
Установка маяков под штукатурку на внешних стенах по периметру помещения.
Разметка и монтаж межкомнатных перегородок от установленных маяков.

Подготовка основания полов:
Устройство армированной стяжки.

Штукатурные работы:
Штукатурка стен и потолков.

Инженерно-технические работы

Электромонтажные работы:
Разводка и монтаж силовых (розетки, освещение) и слаботочных (ТФ, ТВ, Интернет) сетей, штробление стен и установка монтажных колодцев. Монтаж «теплых полов» и системы уравнивания потенциалов.

Сантехнические работы:
Сборка и монтаж распределительных коллекторов на стояках ХВ и ГВ. Штробление стен, разводка труб к сантехническим приборам, установка водорозеток. Замена радиаторов.
Опрессовка систем ХВ, ГВ, составление исполнительной документации и актов на скрытые работы.
Вентиляция и кондиционирование:
Монтаж воздуховодов, внутренних и внешних блоков систем вентиляции.
Прокладка трасс, дренажа, монтаж наружных блоков кондиционеров.

Дополнительные инженерно-технические работы:
Так же на этом этапе закладываются необходимые провода, трубы и комплектующие систем сигнализации, пожаротушения и других систем по необходимости.

Отделочные работы

Замена окон:
Демонтаж старых оконных блоков, установка новых оконных блоков, монтаж подоконников, установка входной металлической двери.

Конструкции из ГКЛ:
Монтаж потолков и других конструкций из гипсокартона по необходимости.

Шпатлёвка стен, потолков:
Подготовка поверхностей под финишные покрытия (обои, декоративная штукатурка, окраска), монтаж лепных изделий (карнизы, молдинги).

Облицовочные работы:
Укладка плитки, мрамора на стены, полы.

Диагностика инженерных систем:
Сборка и монтаж электрощита, установка электроарматуры (розетки, выключатели), прозвонка цепей и проверка работоспособности системы. Составление исполнительной документации, актов на скрытые работы.

Чистовая отделка

Окраска стен, потолков:
Окраска потолков, стен, нанесение финишных покрытий (обои, декоративная штукатурка).

Затирка плитки:
Заполнение швов плитки, отмывка, подготовка к монтажу сантехнических приборов.

Установка сантехнических приборов:
Монтаж сантехнических приборов, проливка канализации.

Монтаж электротехнического оборудования:
Сборка и монтаж осветительных приборов. Монтаж накладок на выключатели и розетки.

Настилка напольных покрытий:
Монтаж напольных покрытий, установка порогов.

Установка дверей, плинтусов, наличников:
Монтаж дверных блоков, установка наличников, дверной фурнитуры, ограничителей, монтаж плинтусов.

Уборка и сдача объекта.