[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"i18n-db":3,"$f36eyetwc9381f":85,"projects":104},{"locales":4,"messages":19},[5,10,15],{"code":6,"name":7,"is_default":8,"sort":9},"ru","Русский",true,0,{"code":11,"name":12,"is_default":13,"sort":14},"en","English",false,1,{"code":16,"name":17,"is_default":13,"sort":18},"hy","Հայերեն",2,{"ru":20,"en":43,"hy":66},{"nav":21,"filter":27,"bureau":31,"meta":32,"status":34,"seo":38},{"projects":22,"info":23,"contacts":24,"home":25,"about":26},"Проекты","Инфо","Контакты","Главная","Мы",{"all":28,"architecture":29,"design":30},"Все","Архитектура","Интерьеры","Архитектурное бюро",{"title":33,"description":33},"Архитектурное бюро 2ПОРТАЛА - разработка архитектурных концепций, градостроительное проектирование, дизайн интерьера общественных пространств.",{"realized":35,"concept":36,"in-progress":37},"Реализован","Концепция","В работе",{"h1Home":39,"h1About":40,"h1Contacts":41,"h1Projects":42},"Архитектурное бюро 2ПОРТАЛА — архитектура, градостроительство, дизайн интерьеров","О бюро 2ПОРТАЛА","Контакты архитектурного бюро 2ПОРТАЛА","Проекты архитектурного бюро 2ПОРТАЛА",{"nav":44,"filter":50,"bureau":54,"meta":55,"status":57,"seo":61},{"about":45,"projects":46,"info":47,"contacts":48,"home":49},"About","Projects","Info","Contacts","Home",{"all":51,"architecture":52,"design":53},"All","Architecture","Interiors","Architectural Bureau",{"title":56,"description":56},"2PORTALA Architectural Bureau - development of architectural concepts, urban planning, interior design for public spaces.",{"realized":58,"concept":59,"in-progress":60},"Realized","Concept","In progress",{"h1Home":62,"h1About":63,"h1Contacts":64,"h1Projects":65},"2PORTALA Architecture Bureau — architecture, urban planning, interior design","About 2PORTALA Bureau","Contact 2PORTALA Architecture Bureau","2PORTALA Architecture Bureau Projects",{"nav":67,"filter":73,"bureau":77,"meta":78,"seo":80},{"about":68,"projects":69,"info":70,"contacts":71,"home":72},"Մեր մասին","Նախագծեր","Ինֆո","Կոնտակտներ","Գլխավոր",{"all":74,"architecture":75,"design":76},"Բոլորը","Ճարտարապետություն","Ինտերիերներ","Ճարտարապետական բյուրո",{"title":79,"description":79},"2PORTALA ճարտարապետական բյուրո — ճարտարապետական կոնցեպտների, քաղաքաշինության, հասարակական ինտերիերների դիզայն",{"h1Home":81,"h1About":82,"h1Contacts":83,"h1Projects":84},"2PORTALA ճարտարապետական բյուրո — ճարտարապետություն, քաղաքաշինություն, ինտերիերների դիզայն","2PORTALA բյուրոյի մասին","Կապ 2PORTALA ճարտարապետական բյուրոյի հետ","2PORTALA բյուրոյի նախագծեր",{"slug":86,"category":87,"title_ru":88,"body_ru":89,"translations":90,"image":101,"published_at":102,"updated_at":103,"seo_title":101,"seo_description":101},"vybor-arhitektora","architecture","Выбор архитектора","\u003Ch3>Нужен ли в данной ситуации проект?\u003C\u002Fh3>\n\u003Ch3>Когда необходим авторский надзор?\u003C\u002Fh3>\n\u003Ch3>Как выбрать «своего» проектировщика?\u003C\u002Fh3>\n\u003Ch3>Что ему поручить и сколько заплатить?\u003C\u002Fh3>\n\u003Ch3>Как строить с ним отношения?\u003C\u002Fh3>\n\n\u003Cp>В Бюро за советом, консультацией или конкретной помощью обращаются люди, только затевающие или уже «переживающие» ремонт квартиры или строительство загородного дома. «Умная стройка» помогает им избежать технических ошибок и лишних трат. Этой статьей начнем публикации материалов по насущной сегодня «проектной» теме.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>На вопрос: «что такое проект?», каждый ответит, что это документ, содержащий графические и расчетные материалы. Понятно, что при строительстве загородного дома проект нужен. В каком составе и объеме — другой вопрос. На практике большинство заказчиков ограничиваются приобретением лишь паспортной части проекта, требуемой для проведения необходимых согласований и государственной «прописки» готового объекта.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>На своих семинарах, посвященным вопросам проектирования, автор этих строк — ваш покорный слуга — со всех трибун ответственно заявляет, что Проект — главный инструмент Стройки. С этим постулатом не поспоришь. Однако вслед за лозунгом идет обязательное дополнение о том, что, применительно к конкретным стройкам, объем и состав проектных материалов может (и должен!) меняться. Например, по формуле «необходимо (заказчику) — достаточно (подрядчику)». Или, слегка перефразируя, при строительстве частных домов проект нужен в целесообразном составе и минимальном объеме.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Во всяком случае, наиболее щепетильных застройщиков спешу успокоить: «толщина» (и, соответственно, стоимость) проекта вовсе не пропорциональна ни его качеству, ни, тем более, качеству готового объекта. Более того, такого понятия, как «идеальный проект» (по составу, объему и качеству решений) в природе вообще не существует. Это сугубо теоретическая категория.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>А что такое проект, применительно, например, к ремонту квартиры? И нужен ли он вообще при ремонте квартиры? Можно смело утверждать, что он не нужен лишь тогда, когда предстоит выполнить отдельные элементарные линейные или плоскостные виды работ. Хотя, например, даже при замене напольного покрытия на кухне, обоев в комнате или оборудования в санузле, не обойтись без карандаша, бумаги и рулетки, а также обмеров, элементарного эскиза и расчета потребности материалов.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Исписанный клочок бумаги, с которым затем идут в магазин за материалами, тоже представляет собой примитивный проект, выполненный самостоятельно. Как же определить ту грань, за которой подобного собственного проекта «маловато будет»?\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Если вы сомневаетесь в необходимости приглашения проектировщика, предлагаю задуматься, а что вам, собственно, нужно от проекта? Для облегчения задачи, приведу короткий тест. Ответьте, пожалуйста, на вопросы:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Вы затеяли перепланировку квартиры и, в связи с этим, нужно собрать документы для получения разрешения МВК?\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Предстоит капитальный ремонт квартиры с техническим переоснащением?\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Желаете заранее представлять сочетание элементов внутреннего дизайна квартиры, видеть цветовое решение будущей отделки поверхностей, осознать сроки и бюджет предстоящего ремонта?\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Хотите, чтобы приглашенные строители точно соблюдали технологии и выполнили все намеченные работы с высоким качеством?\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Надо не допустить переделок, конфликтов, остановок работ и срывов сроков?\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Необходимо избежать лишних финансовых затрат?\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Этот перечень можно еще продолжать, но, если хотя бы один из ответов уже был утвердительным, однозначно, проект вам нужен. Перед собой лучше не лицемерить. Вы ведь согласны с утверждением, что перед тем, как начинать снимать фильм, нужно написать сценарий?\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Проведение работ без проекта нередко служит удобным подспорьем недобросовестным подрядчикам для «законного обоснования» неоднократных попыток увеличения согласованной сметной стоимости «по ходу дела».\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Поскольку нужен проект, нужен и проектировщик. Проектировщик — понятие насколько емкое, настолько и расплывчатое. Художники, чертежники, конструкторы, дизайнеры и пр., всех мастей и направлений, из разных областей деятельности подвизаются сегодня на рынке проектных услуг, предваряя своим разнокалиберным умением строительные и ремонтные работы. Приведенную выше иерархию возглавляют, конечно, архитекторы, начиная с «почти архитекторов» — студентов-старшекурсников архвузов и заканчивая элитарными маэстро.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Однако, далеко не все перечисленные персонажи, способны грамотно выполнить поставленную заказчиком задачу — выдать качественную проектную продукцию в нужном виде и оптимальном объеме. Еще меньше среди них тех, кто имеет для этого достаточные основания — сплав знаний и опыта, а также законное право применить этот сплав на практике.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>В дальнейшем, для обозначения «квартирных» проектировщиков, в отличие от их коллег, специализирующихся «на домах», будем использовать модное слово дизайнер. Хорошо, если дизайнер имеет профильное образование и опыт, а также находится в активном и зрелом творческом возрасте. Вкус, талант, работоспособность и лицензия тоже не помешают. Пол дизайнера большого значения не имеет, хотя, при прочих равных, женщины — больше «художники» и меньше «технари». А мужчины, скорее, наоборот.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Главное, иметь дело с истинным профессионалом — думающим и творческим специалистом, а не ремесленником, нахватавшимся специальных терминов на двухнедельных курсах. Благо, таковые курсы, готовящие «на дизайнера», работают бесперебойно. Имеющиеся данные мониторинга этой сферы рынка подрядов утверждают, что на одного профильного «строительного» дизайнера приходится с десяток «шляпно-костюмных» или даже «самолетных». Различить их и правильно выбрать «своего» — искусство заказчика, дело его интуиции и ответственности.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Итак, выбор дизайнера. С чего же начать? Приведу несложную схему проектного тендера. Сразу отбросьте варианты выбора «по дешевизне» и «по знакомству». В итоге, конечно, выбранный кандидат может оказаться недорогим или быть известен вашим знакомым. Но, в общем случае, с обсуждения «денежного вопроса» и с попытки получить некие иллюзорные преференции от знакомства с предыдущим заказчиком, начинать общение с потенциальными исполнителями нельзя.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Если речь идет не о самых простых ситуациях, а о претензии к некому эксклюзиву, нужно обзвонить троих-пятерых, а затем встретиться с двумя-тремя из них, по первому впечатлению, подходящими. Это уже дает неоценимый опыт. Каждая новая встреча обогащает художественно-технический потенциал будущего заказчика, поэтому каждая последующая беседа всегда бывает более обстоятельной.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Рассматривая предыдущие творения кандидатов, оценивая их «художественно-графическую» манеру, профессионализм и финансовые запросы, обратите внимание и на стиль общения каждого дизайнера с клиентом. Это немаловажный аспект. Пройдя третьего проектировщика, с учетом набранной информации, можно вернуться к первому или продолжить поиск.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Помимо профессионализма (знания, опыт, положительная строительная практика, светлая голова, быстрая рука, обязательность-пунктуальность и пр.), «ваш» проектировщик должен отвечать еще двум условиям. Во-первых, с ним быстро достигается полное взаимопонимание, а во-вторых — он не является явным «бизнесменом от кульмана», например, не ставит свои финансовые запросы в зависимость от марки автомобиля клиента.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Одним из основных тестов частного заказчика является вопрос, а сможет ли, уважаемый кандидат, превратить свои высокие мысли и прекрасные эскизы в рабочие чертежи. При этом важно лишь получить ответ, сами чертежи выполнять вовсе не обязательно, если того не требует данная ситуация. Еще один тестовый вопрос — может ли он «работать руками» — тоже не повредит. Дело в том, что при современном уровне прикладных графических компьютерных программ, выдать десяток красивых картинок способен любой школьник. Правда, для серьезного ремонтно-строительного комплекса практической пользы от них, будет маловато.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Используя подробные исходные данные, совместно с каждым потенциальным исполнителем составьте предварительное задание на проектирование. Ждите их коммерческих предложений. Этот своеобразный тендер очень полезен и сторицей окупит потраченные на него 2-3 дня.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>На вопрос, обращенный к дизайнерам, о стоимости их услуг, вы чаще всего услышите цифру, подразумевающую оплату некоего «пакета» — полного набора выдаваемой (продаваемой) проектной продукции. Вариантов того, что может входить в состав этого пакета, множество. С другой стороны, перечень проектной продукции, необходимый для данного объекта конкретному клиенту, сугубо индивидуален и зависит от преследуемой заказчиком цели.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>В существующей практике задание на проектирование подготавливает себе сам проектировщик с учетом подачи заказчиком исходных данных. Подчас, он пытается навязать заказчику некоторые свои уже готовые наработки или очень лакомый бонус — авторский надзор. Между тем, решение о необходимости авторского надзора (не путать с техническим надзором заказчика и собственным контролем подрядчика) за строительством или ремонтом принимает только сам заказчик, после завершения проекта и согласования его с исполнителем предстоящих работ. Об этом будет упомянуто ниже.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>В любом случае, при переговорах с дизайнерами, относительно стоимости услуг, следует подталкивать их с «интегрального» метода ценообразования на «дифференциальный», более гибкий. То есть попросить их «огласить весь список, пожалуйста», построчно, с расценками по каждой позиции, а потом применить метод отсекания тех, что для вашей ситуации не актуальны.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>После того, как вам предоставят подробно расписанное задание в виде всего перечня проектной продукции и услуг (как меню в ресторане, например: план полов — 3 рубля, план потолков — 2 рубля, развертки стен — 4 рубля и т.д.), надо обсудить цену на это «все». И только потом можно приступать к «обрезанию», отбрасывая все, что вам не нужно. Построив тактику переговоров таким образом, выиграете до 20% от первоначально выставленной цены за то же самое. Все дело в том, что ценообразование в проектной сфере обратно пропорционально строительному, где цена за комплекс всегда меньше суммы стоимостей работ его составляющих.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Следует сразу же отказаться от вала в пользу качества: чертежи должны нести максимум информации при минимальном объеме. Например, в большинстве случаев, планы перегородок, полов, потолков, расстановки мебели и пр. можно совместить на одном листе. А от разверток стен вспомогательных помещений (например, прихожей, подсобки, туалета и пр.) можно отказаться вовсе. Ведь, лишние листы и чертежи больше нужны лишь самому проектировщику (для продажи вам). В этом смысле, никакой зависимости итогового качества от выложенной клиентами суммы, сверх целесообразной цены за проект, не обнаружено.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Более того, опыт посещения бесчисленных частных строек показал, что нередко многие чертежи из состава дорогущих проектов, в процессе производства работ даже ни разу не раскрывались строителями, оставаясь девственными — идеально белыми и непотрепанными. Всегда бывает жаль денег, потраченных впустую. Поэтому нужно помнить, что стоимость проекта-пустышки чаще обосновывается именно его толщиной (количеством листов) и избыточно-красочным оформлением.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Проводя переговоры с разными по стилю и материальным запросам дизайнерами, имея в виду известный «оселок» цена-качество, сводя к целесообразному минимуму объем необходимой вам проектной продукции, в результате получите весьма реальную цену. Затем, совместно с выбранным проектировщиком, на основании имеющихся исходных данных, составляется задание на проектирование, согласовывается состав и объем проектной продукции, определяется стоимость работ, заключается договор на проектирование.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Важные моменты — не выхолостить свое задание (и, соответственно, будущие проектные решения и саму «натуру») и не связаться с дилетантом. К этому приводит стремление заказчика сэкономить на всем и любой ценой. Так нередко бывает и при собственном, т.н. «домашнем» проектировании, когда имеют в виду лишь планировку и финишные поверхности полов, стен и потолков.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>А потому не предусматривают конструктивных особенностей, нормативных требований, всех нижележащих, неочевидных, но необходимых технологических слоев, сопутствующих видов и объемов работ. Экономия материалов, трудозатрат и средств, вроде бы, налицо. Однако, реализация подобных «проектов» быстро опровергнет представление их авторов о качестве и экономии.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Итак, проект — документ, в котором взаимоувязаны и оптимизированы все ключевые параметры предстоящей домашней стройки. Чем более полно и подробно учитывает проект принимаемые решения, тем, естественно лучше. Но, вот беда — тем и дороже.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Что же входит в оптимальный состав проекта? К сожалению универсального состава проекта, для всех возможных ситуаций, не существует. Например, пресловутый дизайн-проект, помимо планировки, может содержать лишь эскизное решение интерьеров. Для проведения ремонта квартиры этого бывает достаточно. «Утяжелять» его рабочими чертежами и инженерными разделами, превращая в полновесный проект, в большинстве случаев нецелесообразно.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Хотя, в качестве источников дополнительной информации, в него могут входить и те позиции, которые более свойственны проекту строительства дома. Такие, например, как планы помещений с указанием расстановки мебели, развертки стен, всевозможные разрезы и виды, световые и цветовые решения, планы перегородок, полов и потолков, схемы электрических и сантехнических разводок, рабочие чертежи отдельных узлов и технологических «пирогов», ведомость финишной отделки, экспликации помещений, спецификации на материалы, изделия и оборудование и т.п.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Итак, проект может быть разным по составу, объему, качеству и, соответственно, цене. Важно, чтобы фантазии «художника» не завели впоследствии подрядчика в технические дебри, опустошив заодно и ваш карман. «Сырой» проект, выражающийся в слабых решениях, недоработках и неувязках, закладывает грядущее удорожание, поэтому к выбору «личного» дизайнера (а для проектирования дома — архитектора) нужно подходить достаточно серьезно.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Мы выяснили, что проект дает нам осознание того, что и как предстоит выполнять, в какой последовательности, чего и сколько надо покупать. Для чего еще нужен проект?\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Для того, чтобы заказчик прикинул бюджет своей стройки (состоящий из основных статей: затраты на предстоящие работы и услуги, связанные с их обеспечением, а также на расходные и финишные материалы, изделия и оборудование) и, пока не поздно, внес некоторые коррективы, вписывая грядущие расходы в свои финансовые возможности.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Сегодня весьма распространено пагубное явление, когда проектировщик предлагает заказчику комплексную услугу: проектирование и последующее управление работой «своей» (его «собственной»?!) бригады. В «пакет» навязывается и авторский надзор. На первый взгляд, по сумме предстоящих затрат для клиента это выглядит привлекательно. Впрочем, практика утверждает обратное — сей союз противоестественен. Этакий суррогат нелегитимной строительной фирмы, действующей в условиях отсутствия технического прессинга и объективного контроля, наносит большой вред делу.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Не стоит поддаваться иллюзии видимой доступной дешевизны. Не позволяйте загонять себя в «тень», когда дело касается обустройства собственного жилища. Всегда выходит себе дороже. Ведь речь идет не только о получении продукта полноценного качества (максимально отдаляющего необходимость в повторных ремонтах), но и об эффективности капитализации затраченных средств в виде приумножения рыночной цены своей недвижимости. К сожалению, при упомянутом выше подходе, заказчики оплачивают полтора ремонта квартиры (или строительства дома), вместо одного.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Выражается это в том, что при реализации таких вариантов, некачественные проекты «замазываются» столь же некачественными работами, приводящими к недоделкам и скрытым дефектам, а впоследствии — к переделкам, повторным ремонтам и резкому увеличению затрат. Образуется зловещая цепь, сотканная из невежества, дилетантства и прямого обмана.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Не заинтересованные в экономии средств заказчика, не владеющие нюансами практического строительства, заложив в проект массу неточностей и неувязок, подобные «проектировщики» пытаются исправить их уже в процессе выполнения работ в натуре. Часто это происходит в рамках авторского надзора. С молчаливого согласия несведущего заказчика и за его же деньги, «профи» экспериментируют, повышая свою квалификацию. Верх цинизма.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Дело в том, что любая мелочь, упущенная, например, в задании на проектирование, не учтенная в проекте, пропущенная при производстве работ, обрастает снежным комом проблем (читай, увеличивает первоначальную сметную стоимость), вытекающих из необходимости переделок, нарушения технологий, изменения общей организации работ.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Особенно нелепо выглядит весьма распространенная ситуация, когда авторским надзором пытаются подменить регламентный технический надзор. Заказчика должен насторожить тот факт, что проектировщик желает заниматься не своим делом за его, заказчика, деньги. В деле, требующем обязательных обширных специальных инженерных знаний и опыта, участие дилетантов приводит к печальным последствиям: большим потерям времени, здоровья и, естественно, финансов.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>После завершения проектирования, согласования и утверждения проекта, на уже начавшейся стройке, «номер» проектировщика (по функциональному статусу) — лишь четвертый, после заказчика, подрядчика и инженера технического надзора (специалисту, помогающего заказчику в проведении стройки, соответствии с правом ст.749 ГК РФ; подробнее об этом в другой статье).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>К слову, опытный проектировщик никогда не будет связывать себя, как с несвойственной ему профессиональной функцией, так и с непроверенным в деле подрядчиком. Профессионалу дорого свое имя и свое детище — объект. Он не желает допускать рекламаций.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Перенос процесса принятия решений на строительную площадку (привнесение субъективного фактора) — категорически недопустим! Принимать решения «по ходу дела», исполнителей провоцирует обыватель, играющий роль заказчика, «сэкономивший» на качестве проекта и инжиниринга или вовсе проигнорировавший их, по неведению.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Вообще-то, авторский надзор, горячо любимый проектной братией, «штука» деликатная. Его проведение должно быть обоснованным, а не навязанным. В отдельных сложных ситуациях, для успешной реализации и оптимального сочетания принятых проектных решений, надзор автора проекта необходим. Грамотное курирование стройки со стороны проектировщика и легкая опережающая коррекция производимой натуры, предотвращают возможные отклонения от идеи, препятствуют увеличению затрат заказчика «по ходу дела».\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>К сожалению, нередко, авторский надзор навязывается потребителям в качестве оплачиваемой пакетной услуги, в совершенно обыденных, простых ситуациях. Особенно этим грешат т.н. «младопроектанты». В этих случаях надзор превращается в инструмент «финансового доения» клиента. Выдав «облегченный» (не по стоимости, а по качеству решений) проект, его автор инспектирует (далеко не бесплатно) объект и устраняет собственные же огрехи, «глубокомысленно вытаскивая на поверхность» все новые и новые объемы работ.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Авторский надзор полезен, если ему способствует цивилизованная обстановка на стройке. Это инструмент, которым нужно уметь пользоваться. Хороший архитектор (или дизайнер) заинтересован в точной реализации своих творческих (предварительно узаконенных заказчиком) идей. К сожалению, на практике, бывает и по-другому, когда из-за принятия непродуманных решений, проектировщик нарывается на т.н. «нестыковки». При этом он каждый раз, либо на них «закрывает глаза», либо тормозит набравшую ход стройку и устраняет допущенные при проектировании огрехи, вынуждая подрядчиков (тоже не бесплатно) выполнять дополнительные работы.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Насторожитесь, если ваш проектировщик будет настаивать на авторском надзоре при первой же встрече. В общем случае, по-хорошему, он может лишь предложить эту услугу, как возможную. Во-первых, включение авторского надзора в перечень услуг дизайнера (или архитектора) — прерогатива заказчика. А, кроме того, на стадии переговоров этот вопрос вообще неактуален. К нему можно вернуться после выбора подрядчика, согласования с ним проекта и обсуждения сметной стоимости. Именно в тот момент можно понять, насколько «врубился» исполнитель в идеологию проекта и есть ли необходимость в сопровождении работ его «художественным руководителем».\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Сделаем вывод, что заказчики, выбирающие заведомо дешевых дизайнеров (которые недороги еще и потому, что признают за собой факт отсутствия сугубо строительных знаний и практического опыта, что далеко не все решения и их последствия предусматривают в своих чертежах и расчетах), обрекают себя на переплату.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Говоря о ценах, сложившихся на рынке проектных услуг, отмечу следующее. За редким исключением, проектное обеспечение строительства и реконструкции частных (малоэтажных) домов и капитального ремонта большинства квартир представляется не таким уж сложным и трудоемким процессом для профессионалов. Особенно тех, что «охотно гоняет по кругу» свои прежние (а нередко и чужие) творческие наработки.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Поэтому вызывают удивление расценки иных маститых архитекторов, доходящие до сотни долларов за квадратный метр общей площади объекта. Мэтры сильно тянут «ценовое одеяло» на себя. Что ж, видимо, еще присутствует спрос на «большие» имена. Однако поражает другое — под эти цены подтягиваются, так называемые, «облегченны» дизайнеры — вчерашние и нынешние студенты, не отягощенные инженерно-строительными и хотя каким-либо опытом.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Впрочем, цены этих категорий, с лихвой уравновешивают десятки тысяч совсем дешевых дилетантов, армия которых плодится каждый день. Справедливости ради, отметим, что эти «дизайнеры» просто собирают деньги с клиентов, ничего путного не давая взамен.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Мое мнение — цена (точнее, удельная расценка) за полный и качественный проект при реконструкции квартир (не путать с их ремонтом, проект для которого стоит втрое меньше) не должна зашкаливать за отметку 20 у.е.\u002Fм2. Превышение этого уровня, возможно в очень редких случаях на сложных и уникальных объектах с более глубокой проработкой эксклюзивных решений и связанным с этим увеличением объема проектной продукции. Но происходить это также должно только по инициативе заказчиков.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Естественно, все вышеизложенное полезно иметь в виду и при строительстве загородного дома. Удельные расценки за полный и качественный ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ (не путать с типовым!) проект при строительстве дома только начинаются с отметки 20 у.е.\u002Fм2. Точная цена зависит от состава и объема проектных материалов, тщательности их проработки и ряда других факторов, среди которых и потенциал творческих возможностей архитектора, и уровень его финансовых притязаний. Последний, конечно, должен быть обоснован не самооценкой исполнителя, а т.н. коэффициентом профессионализма.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Эскизный проект (который подчас выдается за полный) можно оценить, максимум, в треть указанных выше сумм. Впрочем, рынок — вещь открытая и каждый вправе покупать и продавать по своей цене. Для заказчиков же важно знать, что скрывается за данной ценой. Стандартного набора, увы, не существует.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Очевидно, что явная дешевизна ремонта квартиры или строительства дома, как фактор, является признаком его неполноценности, неподготовленности заказчика, непрофессионализма проектировщика или подрядчика. Если потребитель не готов к своей стройке в финансовом отношении, ее лучше вообще не начинать. Но и на проекте экономить неразумно, хотя рядовому потребителю непросто определить грань, за которой заканчивается «необходимо и достаточно».\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Большинство брошенных или «замороженных» подмосковных строек задохнулись, в том числе, и потому, что строительство домов велось по эрзац проектам, которыми (типовыми или «перетертыми» под индивидуальные) бойко торгуют через интернет. Очень обидно за людей, переплачивающих за эти «перепечатки». Например, заказчики переплачивают втрое, когда покупают за 500 баксов всего лишь ксерокопию паспортной части типового проекта, состоящую из поэтажных планов и разрезов. Хотя, конечно, этих данных достаточно для проведения согласований, строительства и оформления дома. Но выбрасывать «лишние» средства за то, что стоит совсем недорого, по меньшей мере, неразумно.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Еще больше «попадают на деньги» те, кто в придачу «к паспорту» приобретает предлагаемую за такую же сумму остальную часть проекта (рабочую документацию — чертежи). Во-первых, «набор ксерокопий» не стоит этих денег, во-вторых, добавляет лишь немного разума к общему «интеллекту» стройки, так как чаще всего представляет собой некую «рыбу», разработанную (кем-то, но не самими продавцами проектов) по старым нормативам для общественных и жилых зданий, сориентированную на вчерашние технологии, перенасыщенную ошибками и материалоемкими решениями. Последнее — явное пренебрежение к карману заказчика.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Объем этой статьи, обозначенный редакцией, не позволяет раскрыть всех аспектов «проектной» темы, не говоря о нюансах. Что ж, продолжим начатое в следующих публикациях. Частная стройка — сложный комплекс, состоящий из технических, организационных, технологических, материальных, социальных, финансовых и прочих факторов. Отклонение от фарватера, заданного оптимальным алгоритмом решения конкретной ремонтной или строительной программы, чревато возникновением конфликтов и перерасходом средств заказчика. Вообще, начинать воплощать задуманное строительное действо, неподготовленным, то есть, имея лишь желание и средства — верх неблагоразумия.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Какого-то стандартного шаблона, «причесывающего» все малые стройки под одну гребенку, конечно же, нет. Однако, знание «подводных камней» и узких мест позволят заказчикам избежать множества типовых ошибок, кочующих с объекта на объект и имеющих свой финансовый эквивалент. Практика показала, что те, кто продолжает идти по пути, кажущейся, на первый взгляд, дешевизны, потом долго и жестоко расплачивается за свои ошибки. Собственная стройка, не то место, где можно хитрить, ведь хитрый обманывает сам себя.\u003C\u002Fp>",{"en":91,"hy":96},{"body":92,"title":93,"seo_title":94,"seo_description":95},"\u003Ch3>Is a design project needed in this situation?\u003C\u002Fh3>\n\u003Ch3>When is author’s supervision necessary?\u003C\u002Fh3>\n\u003Ch3>How to choose “your” designer?\u003C\u002Fh3>\n\u003Ch3>What to commission and how much to pay?\u003C\u002Fh3>\n\u003Ch3>How to build relations with him?\u003C\u002Fh3>\n\n\u003Cp>People come to the Bureau for advice, a consultation or specific help — those only planning or already “living through” the renovation of an apartment or the construction of a country house. “Smart construction” helps them avoid technical mistakes and unnecessary expenses. With this article we begin the publication of materials on the pressing “design” topic of today.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>To the question “what is a design project?”, everyone will answer that it is a document containing graphic and calculation materials. It is clear that when building a country house, a design project is needed. In what composition and volume — that is another question. In practice, most clients limit themselves to purchasing only the passport part of the project, required for carrying out the necessary approvals and the state “registration” of the finished building.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>At my seminars devoted to design issues, the author of these lines — your humble servant — responsibly declares from every platform that the Design is the main instrument of Construction. No one will argue with this postulate. However, the slogan is invariably followed by an obligatory addition that, as applied to specific construction projects, the volume and composition of design materials can (and should!) change. For example, according to the formula “necessary (for the client) — sufficient (for the contractor)”. Or, slightly paraphrasing: when building private houses, a design project is needed in a reasonable composition and minimum volume.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In any case, I hasten to reassure the most scrupulous builders: the “thickness” (and, accordingly, the cost) of the project is by no means proportional either to its quality or, the more so, to the quality of the finished building. Moreover, such a thing as an “ideal project” (in composition, volume and quality of solutions) simply does not exist in nature. It is a purely theoretical category.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>And what is a design project, as applied, for example, to an apartment renovation? And is it needed at all when renovating an apartment? One can safely assert that it is not needed only when individual elementary linear or surface types of work are to be performed. Although, for example, even when replacing the flooring in the kitchen, wallpaper in a room or sanitary equipment, one cannot do without a pencil, paper and a tape measure, as well as measurements, an elementary sketch and a calculation of material requirements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A scribbled scrap of paper, with which one then goes to the shop for materials, is also a primitive project done by oneself. How, then, to determine the line beyond which such a homemade project will “not be enough”?\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>If you doubt the need to engage a designer, I suggest you think about what, exactly, you need from the project? To make the task easier, here is a short test. Please answer the questions:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Have you planned a replanning of your apartment and, in connection with this, need to collect documents for obtaining МВК permission?\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Is a major renovation of the apartment with technical re-equipment coming up?\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Would you like to know in advance how the elements of the apartment’s interior design will combine, see the colour scheme of the future finishes, and understand the timing and budget of the upcoming renovation?\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Do you want the builders you hire to strictly observe the technologies and complete all planned work with high quality?\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Must you avoid rework, conflicts, work stoppages and missed deadlines?\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Do you need to avoid unnecessary financial costs?\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>This list could be continued, but if at least one of the answers is already affirmative, then, without a doubt, you need a design project. It is better not to be hypocritical with oneself. After all, you agree with the statement that before starting to shoot a film, one needs to write a script?\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Carrying out work without a project often serves as a convenient aid for unscrupulous contractors to “legitimately justify” repeated attempts to increase the agreed estimated cost “as you go along”.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Since a project is needed, a designer is needed too. The designer is a concept as capacious as it is vague. Artists, draughtsmen, constructors, designers and so on, of all stripes and directions, from various fields of activity, ply their trade today in the market of design services, preceding construction and renovation work with their miscellaneous skills. The hierarchy given above is headed, of course, by architects — from “almost architects”, senior students of architecture schools, to elite maestros.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>However, far from all of the listed personages are capable of competently performing the task set by the client — of delivering quality design products in the right form and optimal volume. Even fewer among them are those who have sufficient grounds for this — an alloy of knowledge and experience, as well as the lawful right to apply this alloy in practice.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In what follows, to denote “apartment” designers, as opposed to their colleagues specializing in “houses”, we will use the fashionable word “designer”. It is good if the designer has a relevant education and experience, and is also in an active and mature creative age. Taste, talent, diligence and a licence would not hurt either. The designer’s gender is of little importance, although, other things being equal, women are more “artists” and less “technicians”, while men, rather, the other way round.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>The main thing is to deal with a true professional — a thinking, creative specialist and not a craftsman who has picked up special terms at two-week courses. Fortunately, such courses training “designers” operate without interruption. Available monitoring data for this segment of the contracting market assert that for every one “construction” designer with a relevant education there are a dozen “hat-and-suit” or even “airplane” ones. Telling them apart and correctly choosing “your own” is the client’s art, a matter of his intuition and responsibility.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>So, the choice of a designer. Where to begin? Here is a simple scheme of a design tender. Immediately discard the options of choosing “by cheapness” and “by acquaintance”. In the end, of course, the chosen candidate may turn out to be inexpensive or may be known to your friends. But in the general case, one must not begin communication with potential performers with a discussion of “the money question” or with an attempt to gain some illusory preferences from acquaintance with a previous client.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>If we are talking not about the simplest situations but about a claim to a certain exclusivity, you need to call three to five candidates, and then meet two or three of them who seem suitable at first impression. This alone gives invaluable experience. Every new meeting enriches the client’s artistic-technical potential, so every subsequent conversation is always more thorough.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Looking at the candidates’ previous creations, assessing their “artistic-graphic” manner, professionalism and financial demands, also pay attention to the style of communication of each designer with the client. This is not an unimportant aspect. After seeing the third designer, taking into account the accumulated information, you can return to the first one or continue the search.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Besides professionalism (knowledge, experience, positive construction practice, a clear head, a quick hand, reliability-punctuality and so on), “your” designer must meet two more conditions. First, full mutual understanding with him is quickly achieved, and second, he is not an obvious “businessman at the drawing board” — for example, he does not make his financial demands depend on the make of the client’s car.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>One of the main tests for a private client is the question: can the respected candidate turn his high thoughts and beautiful sketches into working drawings? Here it is only important to get an answer; the drawings themselves need not be done at all, unless the situation requires it. Another test question — can he “work with his hands”? — would not hurt either. The fact is that with the modern level of applied graphic computer programs, any schoolchild can produce a dozen beautiful pictures. True, for a serious renovation-and-construction complex there will be precious little practical use in them.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Using the detailed initial data, together with each potential performer draw up a preliminary design brief. Wait for their commercial proposals. This peculiar tender will pay back the 2–3 days spent on it many times over.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>To the question addressed to designers about the cost of their services, you will most often hear a figure implying payment for a certain “package” — a complete set of the design products issued (sold). There are numerous variants of what can be included in this package. On the other hand, the list of design products necessary for a given object for a particular client is purely individual and depends on the goal pursued by the client.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In current practice, the design brief is prepared by the designer himself, taking into account the initial data submitted by the client. At times he tries to foist on the client some of his own ready-made developments or a very tempting bonus — author’s supervision. Meanwhile, the decision on the need for author’s supervision (not to be confused with the client’s technical supervision and the contractor’s own control) over the construction or renovation is made only by the client himself, after the project is completed and agreed with the performer of the upcoming work. This will be mentioned below.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In any case, when negotiating with designers about the cost of services, one should push them from the “integral” pricing method to the “differential” one, which is more flexible. That is, ask them to “announce the entire list, please”, line by line, with rates for each position, and then apply the method of cutting off those that are not relevant to your situation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>After you are provided with a detailed brief in the form of the entire list of design products and services (like a menu in a restaurant, for example: floor plan — 3 roubles, ceiling plan — 2 roubles, wall developments — 4 roubles, and so on), you need to discuss the price for this “everything”. And only then can you proceed to “trimming”, discarding everything you do not need. By building the negotiation tactics this way, you will gain up to 20% off the initially quoted price for the very same thing. The whole point is that pricing in the design sphere is inversely proportional to construction, where the price for a complex is always less than the sum of the costs of its components.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>One should immediately abandon bulk in favour of quality: the drawings must carry maximum information at minimum volume. For example, in most cases plans of partitions, floors, ceilings, furniture arrangement and so on can be combined on a single sheet. And wall developments of auxiliary rooms (for example, the hallway, the utility room, the toilet and so on) can be abandoned altogether. After all, extra sheets and drawings are needed mostly by the designer himself (to sell to you). In this sense, no dependence of the final quality on the sum laid out by the clients, beyond the reasonable price for the project, has been discovered.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Moreover, the experience of visiting countless private construction sites has shown that very often many drawings from the composition of very expensive projects, in the course of the works, were not even opened once by the builders, remaining virginally — ideally white and untattered. It is always a pity to waste money. So one must remember that the cost of a dummy project is usually justified precisely by its thickness (number of sheets) and excessively colourful design.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Conducting negotiations with designers of different styles and material demands, bearing in mind the well-known “whetstone” of price-quality, reducing to a reasonable minimum the volume of design products you need, as a result you will get a very real price. Then, together with the chosen designer, on the basis of the available initial data, a design brief is drawn up, the composition and volume of design products are agreed, the cost of works is determined, and a design contract is concluded.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Important points: do not emasculate your brief (and, accordingly, the future design solutions and the very “nature”) and do not get involved with a dilettante. This is caused by the client’s striving to save on everything at any cost. This is how it often turns out with so-called “home” design, when only the layout and the finish surfaces of floors, walls and ceilings are meant.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>And therefore they do not provide for structural features, regulatory requirements, all the underlying, non-obvious but necessary technological layers, the accompanying types and volumes of work. Savings in materials, labour and money, it would seem, are there. However, the implementation of such “projects” will quickly disprove their authors’ ideas about quality and savings.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>So, the project is a document in which all key parameters of the upcoming home construction are coordinated and optimized. The more fully and thoroughly the project takes into account the decisions made, the better, naturally. But, alas — the more expensive.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>What, then, goes into the optimal composition of a project? Unfortunately, a universal composition of the project for all possible situations does not exist. For example, the notorious design project, besides the layout, may contain only a sketch solution of the interiors. For carrying out an apartment renovation this is sometimes sufficient. To “weigh it down” with working drawings and engineering sections, turning it into a full-fledged project, is in most cases inexpedient.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Although as sources of additional information it may also include those positions that are more characteristic of a house construction project. Such as, for example, plans of rooms with furniture arrangement, wall developments, all kinds of sections and views, lighting and colour solutions, plans of partitions, floors and ceilings, diagrams of electrical and plumbing wiring, working drawings of individual nodes and technological “layer cakes”, a schedule of finishes, room explications, specifications for materials, products and equipment, and so on.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>So, the project can vary in composition, volume, quality and, accordingly, price. It is important that the “artist’s” fancies should not subsequently lead the contractor into technical wilderness, while also emptying your pocket. A “raw” project, expressed in weak solutions, shortcomings and inconsistencies, lays the groundwork for future cost escalation, so the choice of a “personal” designer (and, for house design, an architect) must be approached quite seriously.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>We have found out that the project gives us an understanding of what and how is to be done, in what sequence, what and how much to buy. What else is the project needed for?\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>So that the client can estimate the budget of his construction (consisting of the main items: costs for the upcoming works and services connected with their provision, as well as for consumables and finishing materials, products and equipment) and, while it is not too late, make certain corrections, fitting the upcoming expenses into his financial possibilities.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Today a pernicious phenomenon is very widespread, when the designer offers the client a comprehensive service: design and subsequent management of the work of “his” (his “own”?!) brigade. A “package” also foists author’s supervision on the client. At first glance, in terms of the sum of upcoming costs for the client this looks attractive. However, practice asserts the opposite: this union is unnatural. Such a surrogate of an illegitimate construction company, operating in conditions of absence of technical pressure and objective control, does great harm to the cause.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Do not give in to the illusion of seemingly affordable cheapness. Do not allow yourself to be driven into the “shadow” when it concerns the arrangement of your own dwelling. It always ends up costing more. After all, we are talking not only about obtaining a product of full quality (maximally delaying the need for repeat renovations), but also about the efficiency of capitalizing the funds spent in the form of multiplying the market price of one’s real estate. Unfortunately, with the approach mentioned above, clients pay for one and a half apartment renovations (or house constructions) instead of one.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>This is expressed in the fact that when such variants are implemented, poor-quality projects are “plastered over” with equally poor-quality work, leading to unfinished items and hidden defects, and subsequently — to rework, repeat renovations and a sharp increase in costs. A sinister chain is formed, woven from ignorance, dilettantism and outright deceit.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Not interested in saving the client’s money, not possessing the nuances of practical construction, having built into the project a mass of inaccuracies and inconsistencies, such “designers” try to fix them already in the process of the works themselves. This often happens within the framework of author’s supervision. With the silent consent of the ignorant client and for his own money, the “pro” experiments, raising his qualification. The height of cynicism.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>The fact is that any trifle missed, for example, in the design brief, not accounted for in the project, skipped in the execution of the works, grows into a snowball of problems (read: increases the initial estimated cost) arising from the necessity of rework, violation of technologies and changes in the overall organization of the works.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Particularly absurd looks the very widespread situation when author’s supervision is used to replace regulatory technical supervision. The client should be alerted by the fact that the designer wants to do someone else’s job for his, the client’s, money. In a matter requiring obligatory extensive special engineering knowledge and experience, the participation of dilettantes leads to sad consequences: great losses of time, health and, naturally, money.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>After the design, coordination and approval of the project, at the construction site already under way, the “number” of the designer (by functional status) is only the fourth — after the client, the contractor and the technical supervision engineer (a specialist helping the client in conducting the construction, in accordance with the right of ст. 749 ГК РФ; more on this in another article).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>By the way, an experienced designer will never tie himself either to an uncharacteristic professional function or to an unproven contractor. A professional values his name and his brainchild — the object. He does not wish to allow any claims against it.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Transferring the decision-making process to the construction site (introducing a subjective factor) is categorically inadmissible! Decisions “as you go along” are provoked in performers by the layman playing the role of the client, who “saved” on the quality of the project and engineering or ignored them altogether out of ignorance.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>As a matter of fact, author’s supervision, so hotly loved by the design brotherhood, is a delicate thing. Its conduct must be justified, not imposed. In certain difficult situations, for the successful implementation and optimal combination of the adopted design solutions, the supervision of the project author is necessary. Competent curating of the construction by the designer and a light preemptive correction of the work being done prevent possible deviations from the idea and stop the increase of the client’s costs “as you go along”.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Unfortunately, quite often author’s supervision is imposed on consumers as a paid package service in completely ordinary, simple situations. The so-called “junior designers” are especially guilty of this. In these cases supervision turns into an instrument of “financial milking” of the client. Having issued a “lightened” (not in cost but in quality of solutions) project, its author inspects (far from free of charge) the object and fixes his own lapses, “profoundly dragging” ever new volumes of work to the surface.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Author’s supervision is useful if a civilized atmosphere on the site contributes to it. It is an instrument one must know how to use. A good architect (or designer) is interested in the precise realization of his creative ideas (previously authorized by the client). Unfortunately, in practice it also happens otherwise: because of ill-considered decisions, the designer runs into so-called “mismatches”. In this case he either “closes his eyes” to them each time, or stops the construction that has gained momentum and fixes the flaws made in the design, forcing the contractors (also not for free) to perform additional works.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Be on your guard if your designer insists on author’s supervision at the very first meeting. In the general case, properly speaking, he can only offer this service as a possible one. First, including author’s supervision in the list of the designer’s (or architect’s) services is the prerogative of the client. And besides, at the negotiation stage this question is not relevant at all. One can return to it after choosing the contractor, agreeing the project with him and discussing the estimated cost. It is precisely at that moment that one can understand how deeply the performer has “gotten into” the ideology of the project and whether there is a need for the works to be accompanied by its “artistic director”.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Let us conclude that clients who choose knowingly cheap designers (who are inexpensive also because they recognize the absence of purely construction knowledge and practical experience, so that not all solutions and their consequences are foreseen in their drawings and calculations) doom themselves to overpayment.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Speaking of the prices established in the market of design services, I will note the following. With rare exceptions, design support for the construction and renovation of private (low-rise) houses and the major renovation of most apartments is not such a complex and laborious process for professionals. Especially for those who “willingly run in circles” their former (and often other people’s) creative developments.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Therefore, the rates of some venerable architects, reaching a hundred dollars per square meter of the total area of the object, cause surprise. The maestros pull the “price blanket” heavily towards themselves. Well, apparently there is still demand for “big” names. But what is striking is something else: under these prices pull up the so-called “lightened” designers — yesterday’s and today’s students, unburdened by engineering-construction and any experience at all.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>However, the prices of these categories are more than offset by the tens of thousands of quite cheap dilettantes, whose army multiplies every day. To be fair, let us note that these “designers” simply collect money from clients, giving nothing worthwhile in return.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>My opinion is that the price (more precisely, the specific rate) for a complete, quality project in the reconstruction of apartments (not to be confused with their renovation, for which a project costs a third as much) should not exceed the mark of 20 у.е.\u002Fм2. Exceeding this level is possible in very rare cases, on complex and unique objects with deeper elaboration of exclusive solutions and the associated increase in the volume of design products. But this, too, should happen only at the initiative of the clients.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Naturally, everything set forth above is useful to bear in mind when building a country house too. The specific rates for a complete and quality INDIVIDUAL (not to be confused with a standard one!) project for house construction only begin at the mark of 20 у.е.\u002Fм2. The exact price depends on the composition and volume of design materials, the thoroughness of their elaboration and a number of other factors, among which are the potential of the architect’s creative possibilities and the level of his financial pretensions. The latter, of course, should be justified not by the performer’s self-esteem but by the so-called professionalism coefficient.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A sketch design (which is sometimes passed off as a complete one) can be valued at, at most, a third of the sums indicated above. However, the market is an open thing, and everyone has the right to buy and sell at their own price. For clients, it is important to know what lies behind a given price. A standard set, alas, does not exist.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Obvious cheapness of an apartment renovation or house construction, as a factor, is a sign of its inferiority, of the client’s unpreparedness, of the designer’s or contractor’s unprofessionalism. If the consumer is not financially ready for his construction, it is better not to start it at all. But saving on the project is also unwise, although it is not easy for the ordinary consumer to determine the line where “necessary and sufficient” ends.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Most of the abandoned or “frozen” suburban construction sites suffocated, among other things, because the construction of houses was carried out according to ersatz projects — standard or “re-ground” for individual ones — which are briskly traded over the Internet. It is very upsetting for people overpaying for these “reprints”. For example, clients overpay threefold when they buy, for 500 bucks, nothing more than a photocopy of the passport part of a standard project, consisting of floor plans and sections. Of course, this data is sufficient for carrying out approvals, construction and registration of the house. But throwing away “extra” money for something that costs very little is, to say the least, unwise.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Those who, in addition, acquire for the same sum the remaining part of the project offered “to the passport” (the working drawings) “get caught for money” even more. First, a “set of photocopies” is not worth this money; second, it adds little reason to the overall “intellect” of the construction, as most often it is a certain “template” developed (by someone, but not by the sellers of projects themselves) according to old norms for public and residential buildings, oriented at yesterday’s technologies, oversaturated with errors and material-intensive solutions. The latter is a clear disregard for the client’s pocket.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>The volume of this article, set by the editorial board, does not allow all aspects of the “design” topic to be revealed, not to mention the nuances. Well, let us continue what we have begun in future publications. Private construction is a complex complex consisting of technical, organizational, technological, material, social, financial and other factors. Deviation from the fairway set by the optimal algorithm for solving a particular renovation or construction programme is fraught with conflicts and overspending of the client’s funds. In general, to start implementing the intended construction undertaking unprepared — that is, having only desire and funds — is the height of imprudence.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>There is, of course, no standard template that “combs” all small constructions into one pattern. However, knowledge of the “underwater rocks” and bottlenecks will allow clients to avoid numerous typical mistakes that migrate from site to site and have their financial equivalent. Practice has shown that those who continue along the path of apparent, at first glance, cheapness later pay long and cruelly for their mistakes. One’s own construction is not the place where one can be cunning, for the cunning one deceives himself.\u003C\u002Fp>","Choosing an Architect","Choosing an Architect: When You Need a Design Project","Do you need a design project? How to choose an architect or designer, what to commission, how much to pay, and when author’s supervision is really needed.",{"body":97,"title":98,"seo_title":99,"seo_description":100},"\u003Ch3>Արդյո՞ք այս իրավիճակում նախագիծ է պետք\u003C\u002Fh3>\n\u003Ch3>Ե՞րբ է անհրաժեշտ հեղինակային հսկողությունը\u003C\u002Fh3>\n\u003Ch3>Ինչպե՞ս ընտրել «ձեր» նախագծողին\u003C\u002Fh3>\n\u003Ch3>Ի՞նչ հանձնարարել նրան և քանի՞ վճարել\u003C\u002Fh3>\n\u003Ch3>Ինչպե՞ս կառուցել հարաբերությունները նրա հետ\u003C\u002Fh3>\n\n\u003Cp>Խորհրդի, խորհրդատվության կամ կոնկրետ օգնության Դիմում են Բյուրոյին այն մարդիկ, որոնք միայն պատրաստվում են կամ արդեն «ապրում» բնակարանի վերանորոգումը կամ առանձնատան կառուցումը։ «Խելացի շինարարությունը» օգնում է նրանց խուսափել տեխնիկական սխալներից և ավելորդ ծախսերից։ Այս հոդվածով սկսում ենք այսօրվա արդի «նախագծային» թեմայի նյութերի հրապարակումը։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>«Ի՞նչ է նախագիծը» հարցին յուրաքանչյուրը կպատասխանի, որ սա փաստաթուղթ է՝ պարունակող գրաֆիկական և հաշվարկային նյութեր։ Պարզ է, որ առանձնատան կառուցման դեպքում նախագիծը պետք է։ Ինչ կազմով և ծավալով՝ այլ հարց է։ Պրակտիկայում պատվիրատուների մեծամասնությունը սահմանափակվում է միայն նախագծի անձնագրային մասի ձեռքբերմամբ, որն անհրաժեշտ է համապատասխան համաձայնեցումների և պատրաստի օբյեկտի պետական «գրանցման» համար։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Նախագծման հարցերին նվիրված իմ սեմինարների ժամանակ այս տողերի հեղինակը՝ ձեր խոնարհ ծառան, բոլոր բեմերից պատասխանատու հայտարարում է, որ Նախագիծը՝ Շինարարության գլխավոր գործիքն է։ Այս պոստուլատի հետ չեն վիճի։ Սակայն կարգախոսից հետո անպայմանորեն հետևում է պարտադիր լրացումը այն մասին, որ՝ կիրառված կոնկրետ շինություններին, նախագծային նյութերի ծավալը և կազմը կարող է (և պետք է!) փոխվել։ Օրինակ՝ ըստ բանաձևի «անհրաժեշտ է (պատվիրատեւի համար) — բավարար է (պայմանագրի կողմի համար)»։ Կամ՝ թեթևակի ձևափոխելով՝ մասնատների կառուցման ժամանակ նախագիծը պետք է նպատակահարմար կազմով և նվազագույն ծավալով։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ամեն դեպքում, ամենախոհեմ շինարարներին շտապում եմ հանգստացնել. նախագծի «հաստությունը» (և, համապատասխանաբար, արժեքը) ընդհանրապես ոչ մի կերպ համամասնական չէ ոչ նրա որակին, ոչ՝ ավելի քիչ, պատրաստի օբյեկտի որակին։ Ավելին, «իդեալական նախագիծ» (կազմի, ծավալի և լուծումների որակի առումով) նման բան ընդհանրապես գոյություն չունի բնության մեջ։ Դա միայն տեսական կատեգորիա է։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Իսկ ի՞նչ է նախագիծը, օրինակ՝ կիրառված բնակարանի վերանորոգմանը։ Եվ արդյո՞ք այն ընդհանրապես պետք է բնակարանի վերանորոգման ժամանակ։ Կարելի է համարձակորեն պնդել, որ այն պետք չէ միայն այն դեպքում, երբ նախատեսված է կատարել առանձին տարրական գծային կամ մակերեսային աշխատանքներ։ Թեպետ, օրինակ, նույնիսկ խոհանոցում հատակի ծածկույթի, սենյակում պաստառների կամ լողարանում սանիտարական սարքավորումների փոխարինման ժամանակ չես կարողանա առանց մատիտի, թղթի և չափաչափի, ինչպես նաև չափումների, տարրական էսքիզի և նյութերի պահանջի հաշվարկի։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Մի ծակծկված թղթի կտոր, որով հետո գնում են նյութերի խանութ, նույնպես ինքնուրույն կատարված տարրական նախագիծ է։ Ինչպե՞ս որոշել այն սահմանը, որից այդպիսի սեփական նախագիծը «չի բավարարի»։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Եթե կասկածում եք նախագծողի ներգրավման անհրաժեշտության մեջ, առաջարկում եմ մտածել՝ ի՞նչ, собственно, պետք է ձեզ նախագծից։ Առաջադրանքը հեշտացնելու համար բերեմ կարճ թեստ։ Խնդրում եմ պատասխանել հարցերին.\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Պլանավորե՞լ եք բնակարանի վերապլանավորում և, դրա հետ կապված, անհրաժեշտ է փաստաթղթեր հավաքել МВК թույլտվության ստացման համար։\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Առաջ է կանգնել բնակարանի կապիտալ վերանորոգումը՝ տեխնիկական վերազինմամբ։\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Ցանկանու՞մ եք նախապես ներկայացնել բնակարանի ներքին դիզայնի տարրերի համադրությունը, տեսնել ապագա երեսպատումների գունային լուծումը, գիտակցել սպասվող վերանորոգման ժամկետները և բյուջեն։\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Ցանկանու՞մ եք, որ հրավիրված շինարարները ճիշտ պահպանեն տեխնոլոգիաները և բարձր որակով կատարեն բոլոր նախատեսված աշխատանքները։\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Պե՞տք է չթույլատրել վերաշխատանքները, հակամարտությունները, աշխատանքների կանգառները և ժամկետների խախտումները։\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Անհրաժե՞շտ է խուսափել ավելորդ ֆինանսական ծախսերից։\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Այս ցանկը կարելի է դեռ շարունակել, բայց եթե գոնե մեկ պատասխանն արդեն դրական է, միանշանակ՝ նախագիծը ձեզ պետք է։ Ինքնաձեր հետ լավ է ոչ թե լինել կեղծավոր. դուք հակի՞չնում եք այն պնդմանը, որ նախքան ֆիլմ նկարահանելը պետք է սցենար գրել։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Աշխատանքների կատարումը առանց նախագծի հաճախ հանդիսանում է հարմար օգնություն անպատասխանատու պայմանագրի կողմերի համար՝ «օրինականորեն արդարացնելու» ստացված սահմանաչափի արժեքի մեծացման կրկնվող փորձերը «գործի ընթացքում»։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Քանի որ նախագիծը պետք է, պետք է նաև նախագծողը։ Նախագծողը՝ հասկացություն, որքան տարողունակ, այդքան էլ մշուշոտ։ Նկարիչներ, գծագիրներ, կոնստրուկտորներ, դիզայներներ և այլն, բոլոր տեսակների և ուղղությունների, տարբեր գործունեության ոլորտներից, այսօր ծառայություններ են մատուցում նախագծային ծառայությունների շուկայում՝ իրենց զանազան կարողություններով նախորդելով շինարարական և վերանորոգման աշխատանքներին։ Վերևում բերված հիերարխիայի գլուխն են, իհարկե, ճարտարապետները՝ սկսած «գրեթե ճարտարապետներից»՝ արխմափոցների ավագ դասարանների ուսանողներից, և վերջացրած էլիտար մաեստրոներով։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Սակայն, հեռու ոչ բոլոր թվարկված անձինք կարող են գրագետորեն կատարել պատվիրատեւի կողմից դրված խնդիրը՝ ներկայացնելով որակյալ նախագծային արտադրանք ճիշտ ձևով և նպատակահարմար ծավալով։ Նրանց թվում էլ ավելի քիչ են նրանք, ովքեր ունեն դրա համար բավարար հիմքեր՝ գիտելիքների և փորձի խառնուրդ, ինչպես նաև օրինական իրավունք՝ կիրառել այս խառնուրդը պրակտիկայում։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ստորև, «բնակարանային» նախագծողների նշանակելու համար՝ ի տարբերություն «տների» վրա մասնագիտացած իրենց գործընկերների, կօգտագործենք մոդային բառը՝ դիզայներ։ Լավ է, եթե դիզայներն ունի պրոֆիլային կրթություն և փորձ, ինչպես նաև գտնվում է ակտիվ և հասուն ստեղծագործական տարիքում։ Ճաշակը, տաղանդը, աշխատասիրությունը և լիցենզիան նույնպես չեն խանգարի։ Դիզայների սեռը մեծ նշանակություն չունի, թեպետ, մնացյալ հավասար պայմաններում, կանայք ավելի շատ «նկարիչներ» են և պակաս «տեխնիկներ», իսկ տղամարդիկ՝ скорей հակառակը։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Գլխավորը՝ ունենալ գործ իրական պրոֆեսիոնալի հետ՝ մտածող և ստեղծագործ մասնագետի, այլ ոչ թե արհեստավորի, որ երկշաբաթյա դասընթացներում բռնել է հատուկ տերմիններ։ Բարեբախտաբար, նման դասընթացները, որ պատրաստում են «դիզայներ», աշխատում են անընդհատ։ Այս շուկայի սեգմենտի մոնիտորինգի առկա տվյալները պնդում են, որ մեկ պրոֆիլային «շինարարական» դիզայների հասնում է տասնյակ «գլխարկ-կոստյումային» կամ նույնիսկ «ինքնաթիռային»։ Նրանց տարբերելը և ճիշտ ընտրել «իր» մարդուն՝ պատվիրատեւի արվեստն է, նրա ինտուիցիայի և պատասխանատվության գործը։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Այսպիսով՝ դիզայների ընտրությունը։ Ո՞վից սկսել։ Բերեմ պարզ սխեմա նախագծային մրցույթի։ Անմիջապես դուրս գցեք ընտրության «էժանի» և «ծանոթության» տարբերակները։ Վերջ ի վերջո, իհարկե, ընտրված թեկնածուն կարող է էժան լինել կամ ծանոթ լինել ձեր ծանոթներին։ Բայց, ընդհանուր դեպքում, «փողի հարցի» обсуждениеից և նախորդ պատվիրատեւի հետ ծանոթությունից ինչ-որ պատրանքային преференցիաներ ստանալու փորձից՝ հնարավոր կատարողների հետ շփումը սկսել չի կարելի։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Եթե խոսքը չի վերաբերում ամենապարզ իրավիճակներին, այլ պրետենզիա կա որևէ էկսկլյուզիվի, պետք է զանգահարել երեք-հինգին, այնուհետև հանդիպել երկու-երեքի հետ, որոնք առաջին տպավորությամբ համապատասխան են։ Սա արդեն տալիս է անգնահատելի փորձ։ Յուրաքանչյուր նոր հանդիպում հարստացնում է ապագա պատվիրատեւի գեղարվեստատեխնիկական պոտենցիալը, այդ իսկ պատճառով յուրաքանչյուր հաջորդ զրույցը միշտ լինում է ավելի մանրամասն։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Դիտարկելով թեկնածուների նախորդ ստեղծագործությունները, գնահատելով նրանց «գեղարվեստական-գրաֆիկական» մաներան, պրոֆեսիոնալիզմը և ֆինանսական պահանջները, ուշադրություն դարձրեք նաև յուրաքանչյուր դիզայների общenavity ոճին հաճախորդի հետ։ Սա ոչ աննշանակ ասպեկտ է։ Անցնելով երրորդ նախագծողին՝ կուտակված տեղեկատվության հաշվին, կարելի է վերադառնալ առաջինին կամ շարունակել որոնումը։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Պրոֆեսիոնալիզմից (գիտելիք, փորձ, դրական շինարարական պրակտիկա, լուսավոր գլուխ, արագ ձեռք, պարտաճանաչություն-ճշգրիտություն և այլն) բացի, «ձեր» նախագծողը պետք է բավարարի ևս երկու պայմանի։ Առաջին՝ նրա հետ արագ է ձեռք բերվում լիակատար փոխըմբռնում, և երկրորդ՝ նա ակնհայտ «գործարար գծասեղանի մոտից» չէ, օրինակ՝ չի կապում իր ֆինանսական պահանջները հաճախորդի ավտոմեքենայի մարկայի հետ։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Մասնավոր պատվիրատեւի հիմնական թեստերից մեկը հարցն է՝ արդյո՞ք հարգարժան թեկնածուն կկարողանի իր բարձր մտքերն ու գեղեցիկ էսքիզները վերածել աշխատանքային գծագրերի։ Այստեղ կարևոր է միայն ստանալ պատասխանը, իսկ ինքը՝ գծագրերը, կատարել ընդհանրապես պարտադիր չէ, եթե տվյալ իրավիճակը չի պահանջում։ Մի այլ թեստային հարց՝ արդյո՞ք նա կարող է «աշխատել ձեռքերով»՝ նույնպես չի խանգարի։ Իրականում, արդի կիրառական գրաֆիկական համակարգչային ծրագրերի մակարդակի դեպքում մեկ տասնյակ գեղեցիկ նկարներ կարող է ցանկացած աշակերտ։ Ճշմարտությունը՝ լուրջ վերանորոգման-շինարարական համալիրի համար դրանցից գործնական օգտը քիչ կլինի։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Օգտագործելով մանրամասն ելնող տվյալները, յուրաքանչյուր պոտենցիալ կատարողի հետ միասին կազմեք նախնական առաջադրանք նախագծման համար։ Սպասեք նրանց առևտրային առաջարկություններին։ Այս ինքնատիպ մրցույթը շատ օգտակար է և շատապատված կվերադարձնի դրա վրա ծախսված 2-3 օրերը։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Դիզայներներին ուղղված՝ իրենց ծառայությունների արժեքի մասին հարցին դուք հաճախ կլսեք թիվ, ենթադրելով ինչ-որ «փաթեթի»՝ ներկայացվող (վաճառվող) նախագծային արտադրանքի ամբողջական հավաքածուի վճարում։ Այս փաթեթի մեջ մտնողի տարբերակները բազմաթիվ են։ Մյուս կողմից՝ տվյալ օբյեկտի համար կոնկրետ հաճախորդին անհրաժեշտ նախագծային արտադրանքի ցանկը խիստ անհատական է և կախված է պատվիրատեւի կողմից հետապնդվող նպատակից։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Գործող պրակտիկայում առաջադրանքը նախագծման համար պատրաստում է ինքը՝ նախագծողը՝ հաշվի առնելով պատվիրատեւի կողմից ներկայացված ելնող տվյալները։ Երբեմն նա փորձում է պատվիրատեւին կուղղել իր ինչ-որ պատրաստի մշակումները կամ շատ համեղ բոնուս՝ հեղինակային հսկողություն։ Մինչդեռ, հեղինակային հսկողության (չշփոթել պատվիրատեւի տեխնիկական հսկողության և պայմանագրի կողմի собственного հսկողության հետ) անհրաժեշտության վերաբերյալ որոշում կայացնում է միայն ինքը՝ պատվիրատուն, նախագծի ավարտից և սպասվող աշխատանքների կատարողի հետ դրա համաձայնեցումից հետո։ Այս մասին կխոսվի ստորև։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ամեն դեպքում, դիզայներների հետ переговoriների ընթացքում՝ ինչն վերաբերում է ծառայությունների արժեքին, հարկավոր է նրանց դրդել «ինտեգրալ» գնագոյացման մեթոդից դեպի «դիֆերենցիալ», ավելի ճկունը։ Այսինքն՝ խնդրել «հրապարակել ամբողջ ցանկը, խնդրում եմ», տող առ տող, ամեն դիրքի գնացուցակով, իսկ հետո կիրառել այդ դիրքերի կտրման մեթոդը, որոնք ձեր իրավիճակի համար актуал չեն։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Այն բանից հետո, երբ ձեզ կներկայացնեն մանրամասն գրաված առաջադրանք՝ որպես նախագծային արտադրանքի և ծառայությունների ամբողջական ցանկի (ինչպես ռեստորանում ճաշացանկը, օրինակ՝ հատակի հատակագիծ՝ 3 ռուբլի, առաստաղի հատակագիծ՝ 2 ռուբլի, պատերի разверстки՝ 4 ռուբլի և այդպես), պետք է քննարկել այս «ամենի» գինը։ Եվ միայն հետո կարելի է անցնել «կտրմանը»՝ դուրս գցելով այն ամենը, ինչ ձեզ պետք չէ։ Այսպիսի tacticsով կառուցելով переговoriների tacticsը, դուք կշահեք մինչև 20% սկզբնապես նշված գնից՝ նույն ամենի համար։ Ամբողջ գործն այն է, որ նախագծային ոլորտում գնագոյացումը հակադարձ համամասնական է շինարարականին, որտեղ համալիրի գինը միշտ պակաս է դրա բաղադրիչների արժեքների գումարից։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Հարկավոր է անմիջապես հրաժարվել զանգվածից՝ որակի օգտին. գծագրերը պետք է կրեն առավելագույն տեղեկություն նվազագույն ծավալով։ Օրինակ, մեծամասնության դեպքերում միջնորմների, հատակների, առաստաղների, կահույքի դասավորման և այլ հատակագծերը կարելի է համատեղել մեկ թերթի վրա։ Իսկ օժանդակ սենյակների պատերի разверстokից (օրինակ՝ միջանցք, կցառում, զուգարան և այլն) կարելի է ընդհանրապես հրաժարվել։ Արդ, ավելորդ թերթերն ու գծագրերը ավելի շատ պետք են ինքը՝ նախագծողին (ձեզ վաճառելու համար)։ Այս իմաստով, նպատակահարմար գնից ավելի վճարված գումարի և վերջնական որակի միջև որևէ կախվածություն չի հայտնաբերվել։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ավելին, անթիվ-անհամար մասնավոր շինարարությունների այցելելու փորձը ցույց տվեց, որ հաճախ թանկագույն նախագծերի կազմից շատ գծագրեր աշխատանքների ընթացքում շինարարների կողմից даже մեկ անգամ չեն բացվել՝ մնալով կույս՝ իդեալականորեն սպիտակ և անծեծված։ Միշտ ափսոս է փողերի, որոնք ծախսվել են զուր։ Այդ իսկ պատճառով պետք է հիշել, որ դատարկ նախագծի արժեքը հաճախ արդարացվում է հենց իր հաստությամբ (թերթերի քանակով) և չափազանց գունավոր ձևավորմամբ։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Տարբեր ոճի և նյութական պահանջների դիզայներների հետ переговoriներ անցկացնելով, ունենալով հայտնի «սանրիչ» գին-որակ, նվազեցնելով նպատակահարմար նվազագույնին ձեզ անհրաժեշտ նախագծային արտադրանքի ծավալը՝ արդյունքում կստանաք բավական իրական գին։ Այնուհետև, ընտրված նախագծողի հետ, առկա ելնող տվյալների հիման վրա կազմվում է առաջադրանք նախագծման համար, համաձայնեցվում է նախագծային արտադրանքի կազմը և ծավալը, որոշվում է աշխատանքների արժեքը, կնքվում է նախագծման պայմանագիր։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Կարևոր հանգամանքներ՝ չհեղուլացնել ձեր առաջադրանքը (և, համապատասխանաբար, ապագա նախագծային լուծումները և ինքը՝ «բնությունը») և չկապվել դիլետանտի հետ։ Դրան է հանգեցնում պատվիրատեւի ձգտումը խնայել ամեն ինչի վրա և ցանկացած գնով։ Այդպես հաճախ է լինում նաև ինքնուրույն, այսպես կոչված «տնային» նախագծման դեպքում, երբ նկատի ունեն միայն հատակագիծը և հատակի, պատերի, առաստաղների երեսպատման վերջնամակերեսները։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Եվ դրա հետևանքով նրանք չեն предусматривают կոնստրուկտիվ առանձնահատկությունները, նորմատիվային պահանջները, բոլոր ստորին, ոչ ակնհայտ, բայց անհրաժեշտ տեխնոլոգիական շերտերը, հարակից աշխատանքների տեսակներն ու ծավալները։ Նյութերի, աշխատաժամկետների և միջոցների խնայողությունը, ասես, առկա է։ Սակայն, նման «նախագծերի» իրականացումը արագ կհերքի դրանց հեղինակների ներկայացումները որակի և խնայողության մասին։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Այսպիսով, նախագիծը՝ փաստաթուղթ է, որում փոխադարձ կապված են և օպտիմալացված սպասվող տնային շինարարության բոլոր հիմնական պարամետրերը։ Երքան լիարժեք ու մանրամասն նախագիծը հաշվի է առնում ընդունված լուծումները, ապա, բնականաբար, այնքան լավ։ Բայց, ահա չարիքը՝ այնքան թանկ։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ի՞նչ է մտնում նախագծի օպտիմալ կազմի մեջ։ Ցավոք, նախագծի ունիվերսալ կազմը՝ բոլոր հնարավոր իրավիճակների համար, գոյություն չունի։ Օրինակ, հայտնի դիզայն-նախագիծը, հատակագրից բացի, կարող է պարունակել միայն ինտերիերների էսքիզային լուծումը։ Բնակարանի վերանորոգման անցկացման համար սա երբեմն բավարար է։ «Ծանրաբեռնել» այն աշխատանքային գծագրերով և ինժեներական բաժիններով՝ վերածելով լիարժեք նախագծի, մեծամասնության դեպքերում աննպատակահարմար է։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Թեպետ, ինչպես լրացուցիչ տեղեկատվության աղբյուրներ, նրա մեջ կարող են մտնել նաև այդ դիրքերը, որոնք ավելի բնորոշ են տան կառուցման նախագծին։ Այդպիսիք, օրինակ, ինչպիսիք են՝ սենյակների հատակագծերը՝ կահույքի դասավորմամբ, պատերի разверстki, ամենատարբեր կտրվածքներ և տեսարաններ, լուսային և գունային լուծումներ, միջնորմների, հատակների և առաստաղների հատակագծեր, էլեկտրական և սանիտարական ցանցերի схемներ, առանձին հանգույցների և տեխնոլոգիական «շերտային պիրոգների» աշխատանքային գծագրեր, երեսպատման ведомость, սենյակների տեղագրություններ, նյութերի, արտադրատեսակների և սարքավորումների սպեցիֆիկացիաներ և այլն։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Այսպիսով, նախագիծը կարող է լինել տարբեր՝ ըստ կազմի, ծավալի, որակի և, համապատասխանաբար, գնի։ Կարևոր է, որ «նկարչի» ֆանտազիաները հետագայում չտանեն պայմանագրի կողմին տեխնիկական անծանոթություն՝ դատարկելով ձեր գրպանը։ «Չոր» նախագիծը, որն արտահայտվում է թույլ լուծումներում, недоработokներում և անհամաչափություններում, ձևավորում է գալիք թանկացումը, այդ իսկ պատճառով «անձնական» դիզայների ընտրությունը (իսկ տան նախագծման համար՝ ճարտարապետի) պետք է մոտենալ բավական լուրջ։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Մենք պարզեցինք, որ նախագիծը տալիս է մեզ գիտակցումը, թե ի՞նչ և ինչպե՞ս է նախատեսված կատարել, ի՞նչ հերթականությամբ, ի՞նչ և որքա՞ն է պետք գնել։ Ինչի՞ համար էլ է պետք նախագիծը։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Նրա համար, որ պատվիրատուն կարողանա հաշվարկել իր շինարարության բյուջեն (կազմված հիմնական statейներից՝ սպասվող աշխատանքների և դրանց ապահովման հետ կապված ծառայությունների ծախսեր, ինչպես նաև расходային և երեսպատման նյութերի, արտադրատեսակների և սարքավորումների վրա) և, մինչև ուշ չէ, մտցնի որոշակի ուղղումներ՝ տեղավորելով սպասվող ծախսերը իր ֆինանսական հնարավորությունների մեջ։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Այսօր մեծամասնական է վնասակար երևույթը, երբ նախագծողը պատվիրատեւին առաջարկում է համալիր ծառայություն՝ նախագծում և սպասվող աշխատանքների «իր» («собственной»?!) բրիգադի կառավարման հետագա իրականացում։ «Փաթեթի» մեջ ներարկվում է նաև հեղինակային հսկողություն։ Առաջին հայացքից՝ ըստ սպասվող ծախսերի գումարի հաճախորդի համար սա գրավիչ է տեսք ունի։ Այնուամենայնիվ, պրակտիկան պնդում է հակառակը՝ այս միությունը հակառակաբնական է։ Այսպիսի օրինական չհանդիսացող շինարարական ֆիրմայի surrogatը, գործելով առանց տեխնիկական ճնշման և օբյեկտիվ վերահսկողության պայմաններում, մեծ վնաս է հասցնում գործին։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Մի տրվեք պատրանքային, seemingly մատչելի էժանությանը։ Չթույլատրեք ձեզ քշել «ստվեր»՝ երբ խոսքը վերաբերում է սեփական բնակարանի կահավորմանը։ Այն միշտ ավելի թանկ է դուրս գալիս։ Ուստի խոսքը ոչ միայն լիարժեք որակի արտադրանքի ստացման (առավելագույնը հեռացնելով повторный վերանորոգման անհրաժեշտությունը) մասին է, այլև ծախսված միջոցների կապիտալիզացման արդյունավետության մասին՝ որպես սեփական անշարժ գույքի շուկայական գնի բազմապատկում։ Ցավոք, վերոհիշյալ մոտեցման դեպքում պատվիրատուները վճարում են մեկուկես բնակարանի վերանորոգում (կամ տան կառուցում)՝ մեկի փոխարեն։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Սա արտահայտվում է նրանով, որ նման տարբերակների իրականացման ժամանակ անորակ նախագծերը «զմbaveվում» են նույնքան անորակ աշխատանքներով, որոնք հանգեցնում են недоделokների և թաքնված թերությունների, իսկ հետագայում՝ վերաշխատանքների, повторный վերանորոգումների և ծախսերի կտրուկ աճի։ Գոյանում է зловещая շղթա, հյուսված անգիտությունից, դիլետանտությունից և ուղղակի խաբեությունից։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Չհետաքրքրված պատվիրատեւի միջոցների խնայողությամբ, չտիրապետելով գործնական շինարարության нюանсներին, նախագիծ մեջ ներդնելով բազմաթիվ անճշտություններ և անհամաչափություններ, նման «նախագծողները» փորձում են դրանք ուղղել արդեն աշխատանքների կատարման ընթացքում։ Հաճախ սա տեղի է ունենում հեղինակային հսկողության շրջանակներում։ Անտեղյակ պատվիրատեւի լռակյաց համաձայնությամբ և իր իսկ փողով՝ «պրոֆը» փորձարկում է՝ բարձրացնելով իր որակավորումը։ Կինիզմի գագաթնակետ։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Իրականում, ցանկացած մանրուք, որը բաց է թողնվել, օրինակ, առաջադրանքում նախագծման համար, նախագծում չհաշված, աշխատանքների կատարման ժամանակ բաց թողնված՝ աճում է խնդիրների ձնագնդով (կարդա՛ք՝ մեծացնում է սկզբնական սահմանաչափի արժեքը), որոնք բխում են վերաշխատանքների անհրաժեշտությունից, տեխնոլոգիաների խախտումից, աշխատանքների ընդհանուր կազմակերպման փոփոխությունից։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Հատկապես անհեթեթ է տեսք ունենում շատ տարածված իրավիճակը, երբ հեղինակային հսկողությամբ փորձում են փոխարինել reglamentային տեխնիկական հսկողությունը։ Պատվիրատեւին պետք է անհանգստացնի այն фактը, որ նախագծողը ցանկանում է զբաղվել ոչ իր գործով՝ իր՝ պատվիրատեւի, փողով։ Գործում, պահանջումով օբյեկտիվ լայն հատուկ ինժեներական գիտելիքներ և փորձ, դիլետանտների մասնակցությունը հանգեցնում է տխուր հետևանքների՝ ժամանակի, առողջության և, բնականաբար, ֆինանսների մեծ կորուստների։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Նախագծման, համաձայնեցման և հաստատման ավարտից հետո, արդեն սկսված շինարարության վայրում, նախագծողի «համարը» (ըստ գործառույթային կարգավիճակի)՝ միայն չորրորդն է՝ պատվիրատեւից, պայմանագրի կողմից և տեխնիկական հսկողության ինժեներից հետո (մասնագետ, օգնող պատվիրատեւին շինարարության անցկացման մեջ՝ համաձայն իրավունքի՝ ст. 749 ГК РФ, մանրամասն՝ մեկ այլ հոդվածում)։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Խոսքի համար, փորձառու նախագծողը երբեք չի կապի իրեն ոչ թե իրեն ոչ բնորոշ մասնագիտական գործառույթի, ոչ էլ՝ գործում չստուգված պայմանագրի կողմի հետ։ Պրոֆեսիոնալին дорог է իր անունը և իր գործը՝ օբյեկտը։ Նա չի ցանկանում թույլ տալ reklamացիաներ։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Որոշումների կայացման գործընթացի տեղափոխումը շինարարական հրապարակ (սուբյեկտիվ գործոնի մտցումը)՝ կատեգորիկ անթույլատրելի է։ «Գործի ընթացքում» որոշումներ կայացնելը՝ կատարողներին դրդում է обыватեւը, որ խաղում է պատվիրատեւի դերը՝ «խնայող» նախագծի որակի և ինժեներական հարցերի վրա կամ ընդհանրապես դրանք անտեսելով՝ անգիտության պատճառով։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Իրականում, հեղինակային հսկողությունը, որ այդքան շատ է սիրում նախագծային եղբայրությունը, «բան» նուրբ է։ Նրա անցկացումը պետք է արդարացված լինի, այլ ոչ թե ներկայացված։ Առանձին բարդ իրավիճակներում, ընդունված նախագծային լուծումների հաջող իրականացման և օպտիմալ համադրման համար, նախագծի հեղինակի հսկողությունը անհրաժեշտ է։ Նախագծողի կողմից շինարարության գրագետ կուրատորումը և իրականացվող բնության թեթևակի առաջատար ուղղումը կանխում են հնարավոր շեղումները գաղափարից, խոչընդոտում են պատվիրատեւի ծախսերի մեծացումը «գործի ընթացքում»։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ցավոք, հաճախ հեղինակային հսկողությունը ներկայացվում է սպառողներին որպես վճարովի փաթեթային ծառայություն՝ բոլորովին սովորական, պարզ իրավիճակներում։ Հատկապես սրանով են մեղավոր այսպես կոչված «երիտասարդ նախագծողները»։ Այս դեպքերում հսկողությունը վեր է ածվում հաճախորդի «ֆինանսային կթման» գործիքի։ Տրամադրելով «թեթևացված» (չի արժեքով, այլ լուծումների որակով) նախագիծ, դրա հեղինակը զննում է (չափազանց անվճար չէ) օբյեկտը և վերացնում է собственно խոտանները՝ «խորամանկորեն դուրս քաշելով» նորից ու նորից աշխատանքների ծավալներ։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Հեղինակային հսկողությունը օգտակար է, եթե դրան նպաստում է շինարարության վայրի քաղաքակիրթ обстановкаը։ Սա գործիք է, որով պետք է կարողանալ օգտվել։ Լավ ճարտարապետը (կամ դիզայները) հետաքրքրված է իր ստեղծագործական (նախապես պատվիրատեւի կողմից օրինականացված) գաղափարների ճշգրիտ իրականացմամբ։ Ցավոք, պրակտիկայում լինում է նաև այլ կերպ, երբ մտածված չլինելու լուծումների պատճառով նախագծողը բախվում է այսպես կոչված «անհամապատասխանությունների»։ При этом նա կամ ամեն անգամ «աչք է փակում» դրանց վրա, կամ կանգնեցնում է հաղթահարում գaining շինարարությունը և վերացնում է նախագծման ժամանակ թույլ տված խոտանները՝ ստիպելով պայմանագրի կողմերին (նույնպես ոչ անվճար) կատարել լրացուցիչ աշխատանքներ։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Զգոնացեք, եթե ձեր նախագծողը կանգնի հեղինակային հսկողության վրա՝ առաջին իսկ հանդիպմանը։ Ընդհանուր դեպքում, լավ է, եթե նա կարող է միայն предложить այս ծառայությունը՝ որպես հնարավոր։ Առաջին հերթին, հեղինակային հսկողության ներառումը դիզայների (կամ ճարտարապետի) ծառայությունների ցանկում՝ պատվիրատեւի պrerogativն է։ Բացի այդ, переговoriների փուլում այս հարցը ընդհանրապես ակտուալ չէ։ Նրա կարելի է վերադառնալ պայմանագրի կողմի ընտրությունից, նրա հետ նախագծի համաձայնեցումից և սահմանաչափի արժեքի обсуждումից հետո։ Հենց այդ պահին կարելի է հասկանալ, թե որքանով է կատարողը «խրվել» նախագծի իդեոլոգիայի մեջ և արդյոք կա պետք աշխատանքների ուղեկցումը նրա «գեղարվեստական ղեկավարով»։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Արիք եզրակացնենք, որ գիտակցաբար էժան դիզայներներ ընտրող պատվիրատուները (որոնք էժան են նաև դրա համար, որ ճանաչում են собственно շինարարական գիտելիքների և գործնական փորձի բացակայությունը, այնպես որ հեռու ոչ բոլոր լուծումներն ու դրանց հետևանքները նախատեսվում են իրենց գծագրերում և հաշվարկներում), դատապարտում են себя չափազանց վճարման։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Խոսելով նախագծային ծառայությունների շուկայում ձևավորված գների մասին, նշեմ հետևյալը։ Զարմանալի բացառություններով, մասնավոր (բազմահարկ) տների կառուցման և վերակառուցման և մեծամասնության բնակարանների կապիտալ վերանորոգման նախագծային ապահովումը մասնագետների համար այդքան էլ բարդ և աշխատատար գործընթաց չէ։ Հատկապես նրանց համար, որոնք «ախbuttonցությամբ շրջում են շրջանով» իրենց նախկին (իսկ հաճախ և՝ ուրիշների) ստեղծագործական մշակումները։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Այդ իսկ պատճառով զարմանք են պատճառում որոշ մեծածավալ ճարտարապետների գնացուցակները, հասնելով հարյուր դոլարի՝ օբյեկտի ընդհանուր մակերեսի քառակուսի մետրի համար։ Մեյտրոները ուժգին ձգում են «գնագործոց օձիքը» իրենց վրա։ Ինչ է, ուրեմն, դեռ կա պահանջարկ «մեծ» անունների նկատմամբ։ Սակայն զարմացնում է մի այլ բան՝ այս գների տակ ձգվում են այսպես կոչված «թեթևացված» դիզայները՝ երեկվա և այսօրվա ուսանողները, չծանրաբեռնված ինժեներաշինարարական և որևէ փորձով։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Այնուամենայնիվ, այս կատեգորիաների գները շատ more than offsetում են տասնյակ հազարներ совсем էժան դիլետանտներ, որոնց բանակը բազմանում է ամեն օր։ Արդարության համար նշենք, որ այս «դիզայները» պարզապես հավաքում են փողեր հաճախորդներից՝ ոչ մի լավ բան չտալով փոխարենը։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Իմ կարծիքը՝ վերակառուցվող բնակարանների (չշփոթել դրանց վերանորոգման հետ, որի նախագիծը արժե եռապատիկ ավելի քիչ) լիարժեք և որակյալ նախագծի գինը (ավելի ճիշտ՝ մասնավոր գնացուցակը) չպետք է գերազանցի 20 у.е.\u002Fм2 նշագիծը։ Այս մակարդակի գերազանցումը հնարավոր է շատ հազվադեպ դեպքերում՝ բարդ և եզակի օբյեկտների վրա, ավելի խորությամբ մշակված էկսկլյուզիվ լուծումներով և դրա հետ կապված նախագծային արտադրանքի ծավալի մեծացումով։ Բայց սա նույնպես պետք է տեղի ունենա միայն պատվիրատուների նախաձեռնությամբ։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Բնականաբար, ամբողջ վերոնշյալը օգտակար է հիշել նաև առանձնատան կառուցման ժամանակ։ Տան կառուցման ժամանակ լիարժեք և որակյալ ԱՆՀԱՏԱԿԱՆ (չշփոթել տիպայինի հետ!) նախագծի մասնավոր գնացուցակները սկսվում են միայն 20 у.е.\u002Fм2 նշագծից։ Ճշգրիտ գինը կախված է նախագծային նյութերի կազմից և ծավալից, դրանց մշակվածության մանրակրկիտությունից և այլ գործոնների շարքից, որոնց թվում են՝ և՛ ճարտարապետի ստեղծագործական հնարավորությունների պոտենցիալը, և՛ նրա ֆինանսական pretenzianերի մակարդակը։ Վերջինս, իհարկե, պետք է արդարացված լինի ոչ թե կատարողի ինքնագնահատականով, այլ այսպես կոչված՝ պրոֆեսիոնալիզմի գործակցով։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Էսքիզային նախագիծը (որը երբեմն выдается լիարժեքի համար) կարելի է գնահատել առավելագույնը՝ վերոնշյալ գումարների եռապատիկի մեկ երրորդը։ Այնուամենայնիվ, շուկան բան բաց է և յուրաքանչյուրն իրավունք ունի գնել և վաճառել իր գնով։ Իսկ պատվիրատուների համար կարևոր է իմանալ, թե ի՞նչ է թաքնված տվյալ գնի հետևում։ Ստանդարտ հավաքածու, ափսոս, գոյություն չունի։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ակնհայտ է, որ բնակարանի վերանորոգման կամ տան կառուցման ակնհայտ էժանությունը, որպես գործոն, հանդիսանում է դրա ոչ լիարժեքության, պատվիրատեւի պատրաստվածության բացակայության, նախագծողի կամ պայմանագրի կողմի ոչ պրոֆեսիոնալիզմի նշան։ Եթե սպառողը ֆինանսական առումով պատրա�� չէ իր շինարարությանը, այն լավ է ընդհանրապես չսկսել։ Բայց և նախագծի վրա խնայելն անհեթեթ է, թեպետ շարքային սպառողի համար դժվար է որոշել սահմանը, որից վերջանում է «անհրաժեշտը և բավարարը»։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Լքված կամ «սառեցված» մոսկվայի մերձակա շինարարությունների մեծամասնությունը խեղդվեց, այդ թվում և, այն պատճառով, որ տների կառուցումը վարվում էր по эрзац նախագծերով, որոնցով (տիպային կամ «հարուցված» անհատականների տակ) առևտրում են համացանցի միջոցով։ Շատ ափսոս է մարդկանց համար, որոնք չափազանց վճարում են այդ «վերատպությունների» համար։ Օրինակ, պատվիրատուները եռապատիկ չափազանց են վճարում, երբ 500 դոլարով գնում են ընդամենը տիպային նախագծի անձնագրային մասի photocopy՝ կազմված հարկահարկային հատակագծերից և կտրվածքներից։ Թեպետ, իհարկե, այս տվյալները բավարար են համաձայնեցումների անցկացման, կառուցման և տան ձևակերպման համար։ Բայց «ավելորդ» միջոցները նետել այն բանի համար, ինչ արժե совсем էժան, առնվազն անհեթեթ է։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ավելի շատ են «ձուլվում փողերի վրա» նրանք, ովքեր ավելացնում են «անձնագրին» նույն գնով առաջարկվող նախագծի մնացած մասը (աշխատանքային փաստաթղթերը)։ Առաջին, «photocopyների հավաքածուն» արժե այդ փողերը, երկրորդ՝ այն միայն մի փոքր բան է ավելացնում ընդհանուր շինարարության «ինտելեկտին», քանի որ ամենից հաճախ ներկայացնում է ինչ-որ «ձուկ», մշակված (մեկի, բայց ոչ ինքը՝ նախագծերի վաճառքի կողմերի) ըստ հին нормативների՝ հանրային և բնակելի շենքերի համար, կողմնորոշված երեկվա տեխնոլոգիաների վրա, լցված սխալներով և նյութատար լուծումներով։ Վերջինս՝ պատվիրատեւի գրպանի նկատմամբ ակնհայտ անհարգալից վերաբերմունք։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Այս հոդվածի ծավալը, որը սահմանել է խմբագրությունը, թույլ չի տալիս բացահայտել «նախագծային» թեմայի բոլոր ասպեկտները, չխոսելով արդեն нюансների մասին։ Ինչ է, շարունակենք սկսվածը հաջորդ հրապարակումներում։ Մասնավոր շինարարությունը՝ բարդ համալիր է, կազմված տեխնիկական, կազմակերպչական, տեխնոլոգիական, նյութական, սոցիալական, ֆինանսական և այլ գործոններից։ Շեղումը կոնկրետ վերանորոգման կամ շինարարական ծրագրի լուծման օպտիմալ алгоритмով տրված փարոսից՝ լի է հակամարտությունների առաջացմամբ և պատվիրատեւի միջոցների ծախսի ավելցուկով։ Ընդհանրապես, մտածված շինարարական գործողության իրականացումը սկսել չպատրաստված, այսինքն՝ ունենալով միայն ցանկություն և միջոցներ՝ խելագառության գագաթնակետ է։\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ինչ-որ ստանդարտ шаблон, որը «խափանատես» բոլոր փոքր շինարարությունները մեկ гребեի տակ, իհարկե, գոյություն չունի։ Սակայն, «ջրի տակի քարերի» և նեղ տեղերի գիտելիքը թույլ կտա պատվիրատուներին խուսափել բազմաթիվ տիպական սխալներից, որոնք չարացած տեղափոխվում են օբյեկտից օբյեկտ և ունեն իրենց ֆինանսական эквивалենտը։ Պրակտիկան ցույց տվեց, որ նրանք, որոնք շարունակում են գնալ այն ճանապարհով, որն առաջին հայացքից թվում է էժան, հետո երկար և դաժան վճարում են իրենց սխալների համար։ Սեփական շինարարությունը՝ ոչ այն տեղն է, որտեղ կարելի է խորամանկել, քանի որ խորամանկը խաբում է ինքը իրեն։\u003C\u002Fp>","Ճարտարապետի ընտրությունը","Ճարտարապետի ընտրություն. երբ է նախագիծը պետք","Արդյո՞ք պետք է նախագիծ։ Ինչպես ընտրել ճարտարապետի կամ դիզայներին, ինչ հանձնարարել, քանի վճարել, և երբ է իրոք անհրաժեշտ հեղինակային հսկողությունը։",null,"2017-04-09","2026-09-01T22:30:52.340Z",[105,125,138,151,165,179,193,205,219,233,245,260,274,288,302,316,329,343,357,371,385,399,413,427,441,453,467,481,493,507,521,535,549,563,577,591,605,618,632,646,660,674,688,702,716,730,743,757,771,785,799,812,826,838,852,866,880,892,906,920,933,946,959,973,987,1001,1015,1027,1041,1054,1067,1081,1094,1108,1120,1134,1146,1160,1172,1186],{"slug":106,"category":87,"title_ru":107,"cover":108,"sort_order":9,"translations":109},"zhiloj-dom-platonov","Жилой дом Платонов","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fe1bd9188b36d72460f97b75ae9e8395f6c2a81d9\u002F3_680_auto_jpg.jpg",{"en":110,"hy":118},{"area":111,"title":112,"location":113,"seo_title":114,"description":115,"object_type":116,"seo_description":117},"54000","Platonov Residential Building","Voronezh, Prospekt","Residential Complex Platonov","Description","Residential complex","Residential complex Platonov in Voronezh, Prospekt — 54000 sq m. Architectural concept, façade design, working drawings.",{"area":111,"title":119,"location":120,"seo_title":121,"description":122,"object_type":123,"seo_description":124},"Պլատոնով բնակելի շենք","Վորոնեժ, Պրոսպեկտ","Բնակելի համալիր Պլատոնով","Նկարագրություն","Բնակելի համալիր","Պլատոնով բնակելի համալիր, Վորոնեժ, Պրոսպեկտ։ Մակերես՝ 54000 քմ։ Ճարտարապետական գաղափար և ճակատի լուծում։",{"slug":126,"category":87,"title_ru":127,"cover":128,"sort_order":14,"translations":129},"zhiloj-kompleks-instep-krasnoznamennaya","Жилой комплекс Инстеп Краснознаменная","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F767d6d66c533431bd15f9968e9403f5c7bb3b3c1\u002F1_680_auto_jpg.jpg",{"en":130,"hy":134},{"title":131,"seo_title":132,"seo_description":133},"Instep Krasnoznamennaya Residential Complex","Residential Complex Instep Krasnoznamennaya","Residential complex Instep Krasnoznamennaya: architecture, façade design and working drawings.",{"title":135,"seo_title":136,"seo_description":137},"Ինստեպ Կրասնոզնամեննայա բնակելի համալիր","Բնակելի համալիր Ինստեպ Կրասնոզնամեննայա","Ինստեպ Կրասնոզնամեննայա բնակելի համալիր։ Ճարտարապետական գաղափար, ճակատների լուծում և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":139,"category":87,"title_ru":140,"cover":141,"sort_order":18,"translations":142},"zhiloj-kompleks-hlebozavod-1","Жилой комплекс Хлебозавод №1","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fa9d5ad090a22dd4abb65fd9818259e662a90d050\u002F4_680_auto_jpg.jpg",{"en":143,"hy":147},{"title":144,"seo_title":145,"seo_description":146},"Khlebozavod No. 1 Residential Complex","Residential Complex Khlebozavod No. 1","Residential complex Khlebozavod No. 1: architecture, façades and working drawings.",{"title":148,"seo_title":149,"seo_description":150},"Խլեբոզավոդ №1 բնակելի համալիր","Բնակելի համալիր Խլեբոզավոդ №1","Խլեբոզավոդ №1 բնակելի համալիր։ Ճարտարապետական գաղափար և ճակատների լուծում։",{"slug":152,"category":87,"title_ru":153,"cover":154,"sort_order":155,"translations":156},"dom-devickoe","Дом Девицкое","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Ff5fae7a6059fecaafa22a9e46c22f8f7cf57da2c\u002F6bez_imeni-2_680_auto_jpg.jpg",3,{"en":157,"hy":161},{"title":158,"seo_title":159,"seo_description":160},"Devitskoye House","House Devitskoye","Devitskoye House: architecture, façade design and working drawings.",{"title":162,"seo_title":163,"seo_description":164},"Դևիցկոյե տուն","Տուն Դևիցկոյե","Դևիցկոյե տուն։ Ճարտարապետական գաղափար, ճակատների լուծում և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":166,"category":87,"title_ru":167,"cover":168,"sort_order":169,"translations":170},"zhiloj-kvartal-standart-l","Жилой квартал Стандарт L","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Feabf90114cf1298067d35c16bf06ce20352f900e\u002F140_680_auto_jpg.jpg",4,{"en":171,"hy":175},{"title":172,"seo_title":173,"seo_description":174},"Standart L Residential Block","Residential Block Standart L","Standart L residential block: master plan, architecture and façade design.",{"title":176,"seo_title":177,"seo_description":178},"Ստանդարտ L բնակելի թաղամաս","Բնակելի թաղամաս Ստանդարտ L","Ստանդարտ L բնակելի թաղամաս։ Գլխավոր հատակագիծ, ճարտարապետություն և ճակատների լուծում։",{"slug":180,"category":87,"title_ru":181,"cover":182,"sort_order":183,"translations":184},"zhiloj-dom-nt25","Жилой дом NT25","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Ff809a53688f50eb2ad852969a0bd93795a62b2e3\u002F1_680_auto_jpg.jpg",5,{"en":185,"hy":189},{"title":186,"seo_title":187,"seo_description":188},"NT25 Residential Building","Residential Building NT25","NT25 residential building: architecture, façade design and working drawings.",{"title":190,"seo_title":191,"seo_description":192},"NT25 բնակելի շենք","Բնակելի շենք NT25","NT25 բնակելի շենք։ Ճարտարապետական գաղափար և ճակատների լուծում։",{"slug":194,"category":87,"title_ru":195,"cover":196,"sort_order":197,"translations":198},"centr-boksa","Центр бокса","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F4cd2931dd3c04364f61e8883a79e47326588129c\u002F7_680_auto_jpg.jpg",6,{"en":199,"hy":202},{"title":200,"seo_title":200,"seo_description":201},"Boxing Center","Boxing center: architecture, interior design and working drawings.",{"title":203,"seo_title":203,"seo_description":204},"Բռնցքամարտի կենտրոն","Բռնցքամարտի կենտրոն։ Ճարտարապետություն, ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":206,"category":87,"title_ru":207,"cover":208,"sort_order":209,"translations":210},"zhiloj-kvartal-lego","Жилой квартал Lego","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Ffb60dfcb4450586f8c8b967cbe659e465182a40b\u002F2_680_auto_jpg.jpg",7,{"en":211,"hy":215},{"title":212,"seo_title":213,"seo_description":214},"Lego Residential Block","Residential Block Lego","Lego residential block: master plan, architecture and façade design.",{"title":216,"seo_title":217,"seo_description":218},"Լեգո բնակելի թաղամաս","Բնակելի թաղամաս Լեգո","Լեգո բնակելի թաղամաս։ Գլխավոր հատակագիծ և ճարտարապետական գաղափար։",{"slug":220,"category":87,"title_ru":221,"cover":222,"sort_order":223,"translations":224},"zhiloj-kvartal-illidium","Жилой квартал Иллидиум","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F120598488cb63e020b9d75cf07936594602dde5c\u002F1_680_auto_jpg.jpg",8,{"en":225,"hy":229},{"title":226,"seo_title":227,"seo_description":228},"Illidium Residential Block","Residential Block Illidium","Illidium residential block: master plan, architecture and façade design.",{"title":230,"seo_title":231,"seo_description":232},"Իլլիդիում բնակելի թաղամաս","Բնակելի թաղամաս Իլլիդիում","Իլլիդիում բնակելի թաղամաս։ Գլխավոր հատակագիծ և ճարտարապետական գաղափար։",{"slug":234,"category":87,"title_ru":235,"cover":236,"sort_order":237,"translations":238},"zhiloj-kvartal","Жилой квартал","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fdea33e845dd24f905ac618e110b7f5595a5e2c02\u002F216_680_auto_jpg.jpg",9,{"en":239,"hy":242},{"title":240,"seo_title":240,"seo_description":241},"Residential Block","Residential block: master plan, architecture and façade design.",{"title":243,"seo_title":243,"seo_description":244},"Բնակելի թաղամաս","Բնակելի թաղամաս։ Գլխավոր հատակագիծ, ճարտարապետություն և ճակատների լուծում։",{"slug":246,"category":247,"title_ru":248,"cover":249,"sort_order":250,"translations":251},"ofis-ab-2portala","design","Офис АБ 2Портала","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F293ba3c0f5520c90f26e1b949fc2b9fc9b0b89d7\u002F3_680_auto_jpg.jpg",10,{"en":252,"hy":256},{"title":253,"seo_title":254,"seo_description":255},"2portala Architecture Bureau Office","Architecture Bureau Office","Office of an architecture bureau: interior design concept and working drawings.",{"title":257,"seo_title":258,"seo_description":259},"2Պորտալ ճարտարապետական բյուրոյի գրասենյակ","Ճարտարապետական բյուրոյի գրասենյակ","Ճարտարապետական բյուրոյի գրասենյակ։ Ինտերիերի դիզայնի գաղափար և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":261,"category":87,"title_ru":262,"cover":263,"sort_order":264,"translations":265},"zhiloj-kvartal-megality","Жилой квартал Мегалиты","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F25da79889888c3648c6e7844b1704e027ae27858\u002F3_680_auto_jpg.jpg",11,{"en":266,"hy":270},{"title":267,"seo_title":268,"seo_description":269},"Megality Residential Block","Residential Block Megality","Megality residential block: master plan, architecture and façade design.",{"title":271,"seo_title":272,"seo_description":273},"Մեգալիթի բնակելի թաղամաս","Բնակելի թաղամաս Մեգալիթի","Մեգալիթի բնակելի թաղամաս։ Գլխավոր հատակագիծ և ճարտարապետական գաղափար։",{"slug":275,"category":87,"title_ru":276,"cover":277,"sort_order":278,"translations":279},"blagoustrojstvo-krz","Благоустройство КРЗ","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fb46c59cf8b84e6a1f38235cc5255c275d7201343\u002F5_680_auto_jpg.jpg",12,{"en":280,"hy":284},{"title":281,"seo_title":282,"seo_description":283},"KRZ Landscaping","Landscaping KRZ","KRZ landscaping: site master plan, planting and lighting design.",{"title":285,"seo_title":286,"seo_description":287},"ԿՌԶ բարեկարգում","Բարեկարգում ԿՌԶ","ԿՌԶ բարեկարգում։ Տարածքի գլխավոր հատակագիծ, տնկումների և լուսավորության լուծում։",{"slug":289,"category":87,"title_ru":290,"cover":291,"sort_order":292,"translations":293},"zhiloj-kompleks-kristalnyj","Жилой комплекс Кристальный","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F678f7d6f34a5e410bd0422719680985a2dfef7ec\u002Fww_1_680_auto_jpg.jpg",13,{"en":294,"hy":298},{"title":295,"seo_title":296,"seo_description":297},"Kristalny Residential Complex","Residential Complex Kristalny","Kristalny residential complex: architecture, façades and working drawings.",{"title":299,"seo_title":300,"seo_description":301},"Քրիստալնի բնակելի համալիր","Բնակելի համալիր Քրիստալնի","Քրիստալնի բնակելի համալիր։ Ճարտարապետական գաղափար և ճակատների լուծում։",{"slug":303,"category":87,"title_ru":304,"cover":305,"sort_order":306,"translations":307},"zhk-domosedy","ЖК Домоседы","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fd7ddd47131276edbcef07b356866608fff0d10eb\u002F3_680_auto_jpg.jpg",14,{"en":308,"hy":312},{"title":309,"seo_title":310,"seo_description":311},"Domosedy Residential Complex","Residential Complex Domosedy","Domosedy residential complex: architecture, façades and working drawings.",{"title":313,"seo_title":314,"seo_description":315},"Դոմոսեդի բնակելի համալիր","Բնակելի համալիր Դոմոսեդի","Դոմոսեդի բնակելի համալիր։ Ճարտարապետական գաղափար և ճակատների լուծում։",{"slug":317,"category":87,"title_ru":318,"cover":319,"sort_order":320,"translations":321},"zhiloj-dom-v-nelzhe","Жилой дом в Нелже","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F943791fb32e099bfb7a6ff391671455890ed198d\u002F3_680_auto_jpg.jpg",15,{"en":322,"hy":325},{"title":323,"seo_title":323,"seo_description":324},"Residential Building in Nelzha","Residential building in Nelzha: architecture and façade design.",{"title":326,"seo_title":327,"seo_description":328},"Նելժայի բնակելի շենք","Բնակելի շենք Նելժայում","Նելժայի բնակելի շենք։ Ճարտարապետություն և ճակատի լուծում։",{"slug":330,"category":87,"title_ru":331,"cover":332,"sort_order":333,"translations":334},"zhk-instep-siti","ЖК Инстеп Сити","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fb8793d98910363e66a85e2e973792bfc5d0c0699\u002F2_680_auto_jpg.jpg",16,{"en":335,"hy":339},{"title":336,"seo_title":337,"seo_description":338},"Instep City Residential Complex","Residential Complex Instep City","Instep City residential complex: architecture, façades and working drawings.",{"title":340,"seo_title":341,"seo_description":342},"Ինստեպ Սիթի բնակելի համալիր","Բնակելի համալիր Ինստեպ Սիթի","Ինստեպ Սիթի բնակելի համալիր։ Ճարտարապետական գաղափար և ճակատների լուծում։",{"slug":344,"category":87,"title_ru":345,"cover":346,"sort_order":347,"translations":348},"blagoustrojstvo-instep-babyakovo","Благоустройство инстеп-бабяково","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F5933309fe30377abd5c4b7b4d6d8c8f99bb3d044\u002Fbez_imeni-3_680_auto_jpg.jpg",17,{"en":349,"hy":353},{"title":350,"seo_title":351,"seo_description":352},"Instep Babyakovo Landscaping","Landscaping Instep Babyakovo","Instep Babyakovo landscaping: site master plan and planting design.",{"title":354,"seo_title":355,"seo_description":356},"Ինստեպ Բաբյակովո բարեկարգում","Բարեկարգում Ինստեպ Բաբյակովո","Ինստեպ Բաբյակովո բարեկարգում։ Տարածքի գլխավոր հատակագիծ և տնկումների լուծում։",{"slug":358,"category":87,"title_ru":359,"cover":360,"sort_order":361,"translations":362},"zhiloj-dom-start","Жилой дом Старт","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F45aaca37180ac21a50599c9ff2a9d73d0c083f9e\u002F4_680_auto_jpg.jpg",18,{"en":363,"hy":367},{"title":364,"seo_title":365,"seo_description":366},"Start Residential Building","Residential Building Start","Start residential building: architecture and façade design.",{"title":368,"seo_title":369,"seo_description":370},"Ստարտ բնակելի շենք","Բնակելի շենք Ստարտ","Ստարտ բնակելի շենք։ Ճարտարապետություն և ճակատի լուծում։",{"slug":372,"category":87,"title_ru":373,"cover":374,"sort_order":375,"translations":376},"kvartal-instep-babyakovo","Квартал ИНСТЕП БАБЯКОВО","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F5d4308a133faef381754170adab7dda6faba47ca\u002F15_113_680_auto_jpg.jpg",19,{"en":377,"hy":381},{"title":378,"seo_title":379,"seo_description":380},"Instep Babyakovo Block","Block Instep Babyakovo","Instep Babyakovo quarter: master planning and residential architecture.",{"title":382,"seo_title":383,"seo_description":384},"Ինստեպ Բաբյակովո թաղամաս","Թաղամաս Ինստեպ Բաբյակովո","Ինստեպ Բաբյակովո թաղամաս։ Գլխավոր հատակագիծ և բնակելի ճարտարապետություն։",{"slug":386,"category":87,"title_ru":387,"cover":388,"sort_order":389,"translations":390},"zhiloj-kompleks-lgrad","Жилой комплекс L–Град","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fb8d87c320e817732d678a81ff8fab196d9dca142\u002F4_680_auto_jpg.jpg",20,{"en":391,"hy":395},{"title":392,"seo_title":393,"seo_description":394},"L-Grad Residential Complex","Residential Complex L-Grad","L-Grad residential complex: architecture, façades and working drawings.",{"title":396,"seo_title":397,"seo_description":398},"L-Գրադ բնակելի համալիր","Բնակելի համալիր L-Գրադ","L-Գրադ բնակելի համալիր։ Ճարտարապետական գաղափար և ճակատների լուծում։",{"slug":400,"category":87,"title_ru":401,"cover":402,"sort_order":403,"translations":404},"kafe-kinolenta","Кафе КИНОЛЕНТА","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F47c16e6970355fae2a826481f4dc396ecadb0899\u002F2_n_680_auto_jpg.jpg",21,{"en":405,"hy":409},{"title":406,"seo_title":407,"seo_description":408},"Kinolenta Café","Café Kinolenta","Kinolenta café: interior design concept and working drawings.",{"title":410,"seo_title":411,"seo_description":412},"Կինոլենտա սրճարան","Սրճարան Կինոլենտա","Կինոլենտա սրճարան։ Ինտերիերի դիզայնի գաղափար և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":414,"category":87,"title_ru":415,"cover":416,"sort_order":417,"translations":418},"zhiloj-dom-na-shkolnoj","Жилой дом на Школьной","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Ff75e22befdd68b5a7330a6df03bde25503a722ef\u002F1_680_auto_jpg.jpg",22,{"en":419,"hy":423},{"title":420,"seo_title":421,"seo_description":422},"Residential Building on Shkolnaya Street","Residential Building Shkolnaya Street","Residential building on Shkolnaya Street: architecture and façade design.",{"title":424,"seo_title":425,"seo_description":426},"Շկոլնայա փողոցի բնակելի շենք","Բնակելի շենք Շկոլնայա փողոցում","Շկոլնայա փողոցի բնակելի շենք։ Ճարտարապետություն և ճակատի լուծում։",{"slug":428,"category":87,"title_ru":429,"cover":430,"sort_order":431,"translations":432},"zhiloj-kvartal-dominn","Жилой Квартал Dom Inn","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F437402e34cfc14128124274a69366f7ae44913be\u002F19_680_auto_jpg.jpg",23,{"en":433,"hy":437},{"title":434,"seo_title":435,"seo_description":436},"Dom Inn Residential Block","Residential Block Dom Inn","Dom Inn residential block: master plan, architecture and façade design.",{"title":438,"seo_title":439,"seo_description":440},"Դոմ Ինն բնակելի թաղամաս","Բնակելի թաղամաս Դոմ Ինն","Դոմ Ինն բնակելի թաղամաս։ Գլխավոր հատակագիծ, ճարտարապետություն և ճակատներ։",{"slug":442,"category":87,"title_ru":443,"cover":444,"sort_order":445,"translations":446},"arhitekturnaya-masterskaya","Архитектурная мастерская","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F25e2557fbef0e3e7a621808d6253306b045e2c9c\u002F1_680_auto_jpg.jpg",24,{"en":447,"hy":450},{"title":448,"seo_title":448,"seo_description":449},"Architecture Workshop","Architecture workshop: design concept, interiors and working drawings.",{"title":451,"seo_title":451,"seo_description":452},"Ճարտարապետական արհեստանոց","Ճարտարապետական արհեստանոց։ Դիզայնի գաղափար, ինտերիեր և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":454,"category":247,"title_ru":455,"cover":456,"sort_order":457,"translations":458},"yaman-spa-resort","Ямань SPA Resort","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fe3b3048a3c628e88c3e6cbb1a1d0a66ee56fb432\u002F24_680_auto_jpg.jpg",25,{"en":459,"hy":463},{"title":460,"seo_title":461,"seo_description":462},"Yaman Spa Resort","Spa Resort Yaman","Yaman Spa Resort: architecture and design of a spa resort complex.",{"title":464,"seo_title":465,"seo_description":466},"Յաման SPA Resort","SPA ռեզորտ Յաման","Յաման SPA Resort։ Սպա ռեզորտի ճարտարապետություն և դիզայն։",{"slug":468,"category":87,"title_ru":469,"cover":470,"sort_order":471,"translations":472},"abk-gk-shans","АБК ГК ШАНС","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fcd424a1564e2f640a1a87c475f09e9ff064a6727\u002F1_680_auto_jpg.jpg",26,{"en":473,"hy":477},{"title":474,"seo_title":475,"seo_description":476},"SHANS Group Administrative and Amenities Building","Administrative Building SHANS Group","Administrative and amenities building for the SHANS group: architecture and working drawings.",{"title":478,"seo_title":479,"seo_description":480},"ՇԱՆՍ խմբի ընկերությունների վարչա-կենցաղային համալիր","ՇԱՆՍ խմբի վարչական շենք","ՇԱՆՍ խմբի ընկերությունների վարչա-կենցաղային համալիր։ Ճարտարապետություն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":482,"category":87,"title_ru":483,"cover":484,"sort_order":485,"translations":486},"chastnyj-dom-400-kvm","Частный дом 400 кв.м.","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fe476a782960ee6a017d8a8127bac94d6408eae8f\u002F5_680_auto_jpg.jpg",27,{"en":487,"hy":490},{"title":488,"seo_title":488,"seo_description":489},"Private House 400 sq m","Private house 400 sq m: architecture, façade design and working drawings.",{"title":491,"seo_title":491,"seo_description":492},"400 քմ առանձնատուն","400 քմ առանձնատուն։ Ճարտարապետական գաղափար, ճակատների լուծում և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":494,"category":87,"title_ru":495,"cover":496,"sort_order":497,"translations":498},"zhiloj-kvartal-standart-xl","Жилой Квартал Стандарт XL","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F988a2a8af8a2dcc4c0a9f5e765951fa7f0f1aedf\u002F338_680_auto_jpg.jpg",28,{"en":499,"hy":503},{"title":500,"seo_title":501,"seo_description":502},"Standart XL Residential Block","Residential Block Standart XL","Standart XL residential block: master plan, architecture and façade design.",{"title":504,"seo_title":505,"seo_description":506},"Ստանդարտ XL բնակելի թաղամաս","Բնակելի թաղամաս Ստանդարտ XL","Ստանդարտ XL բնակելի թաղամաս։ Գլխավոր հատակագիծ և ճակատների լուծում։",{"slug":508,"category":247,"title_ru":509,"cover":510,"sort_order":511,"translations":512},"tipovoj-nomer-yaman-spa-resort","Типовой номер Ямань Spa Resort","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F65f30445c18b986bb8f5e61c741aad7bae3588bf\u002F46_680_auto_jpg.jpg",29,{"en":513,"hy":517},{"title":514,"seo_title":515,"seo_description":516},"Yaman Spa Resort Standard Room","Standard Room Yaman Spa Resort","Yaman Spa Resort standard room: interior design and working drawings.",{"title":518,"seo_title":519,"seo_description":520},"Յաման Spa Resort-ի տիպային համար","Տիպային համար Յաման SPA Resort","Յաման Spa Resort-ի տիպային համար։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":522,"category":87,"title_ru":523,"cover":524,"sort_order":525,"translations":526},"slavyanskij-rynok","Славянский рынок","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F7a022dea871c9b98d0deff9405d643157262c65b\u002F152_680_auto_jpg.jpg",30,{"en":527,"hy":531},{"title":528,"seo_title":529,"seo_description":530},"Slavyansky Market","Market Slavyansky","Slavyansky Market: architecture, interior design and working drawings.",{"title":532,"seo_title":533,"seo_description":534},"Սլավյանսկի շուկա","Շուկա Սլավյանսկի","Սլավյանսկի շուկա։ Ճարտարապետություն, ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":536,"category":247,"title_ru":537,"cover":538,"sort_order":539,"translations":540},"shourum-bartolet","Шоурум Бартолет","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Ffdab0059daf60ee83b19d531ce2a9581c610c6ba\u002F1_680_auto_jpg.jpg",31,{"en":541,"hy":545},{"title":542,"seo_title":543,"seo_description":544},"Bartolet Showroom","Showroom Bartolet","Bartolet showroom: interior design concept and working drawings.",{"title":546,"seo_title":547,"seo_description":548},"Բարտոլետ շոուրում","Շոուրում Բարտոլետ","Բարտոլետ շոուրում։ Ինտերիերի դիզայնի գաղափար և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":550,"category":247,"title_ru":551,"cover":552,"sort_order":553,"translations":554},"restoran-syrovarnya-trattoriya","Ресторан Сыроварня Траттория","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F179ae7dfa991ae60e7ef840f74fc8b58f164687d\u002F1_680_auto_jpg.jpg",32,{"en":555,"hy":559},{"title":556,"seo_title":557,"seo_description":558},"Syrovarnya Trattoria Restaurant","Restaurant Syrovarnya Trattoria","Syrovarnya Trattoria restaurant: interior design and working drawings.",{"title":560,"seo_title":561,"seo_description":562},"Սիրովարնյա Տրատտորիա ռեստորան","Ռեստորան Սիրովարնյա Տրատտորիա","Սիրովարնյա Տրատտորիա ռեստորան։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":564,"category":247,"title_ru":565,"cover":566,"sort_order":567,"translations":568},"restoran-sreda","Ресторан Среда","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fc76d07a6237b861474a9417592820f416b1804cb\u002F1_680_auto_jpg.jpg",33,{"en":569,"hy":573},{"title":570,"seo_title":571,"seo_description":572},"Sreda Restaurant","Restaurant Sreda","Sreda restaurant: interior design concept and working drawings.",{"title":574,"seo_title":575,"seo_description":576},"Սրեդա ռեստորան","Ռեստորան Սրեդա","Սրեդա ռեստորան։ Ինտերիերի դիզայնի գաղափար և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":578,"category":87,"title_ru":579,"cover":580,"sort_order":581,"translations":582},"blagoustrojstvo-stadiona","Благоустройство стадиона","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fd489793e514eae48ef4c1623390d1f4af1eb2c11\u002F04_680_auto_jpg.jpg",34,{"en":583,"hy":587},{"title":584,"seo_title":585,"seo_description":586},"Stadium Landscaping","Landscaping Stadium","Stadium landscaping: site master plan, planting and lighting design.",{"title":588,"seo_title":589,"seo_description":590},"Մարզադաշտի բարեկարգում","Բարեկարգում մարզադաշտ","Մարզադաշտի բարեկարգում։ Տարածքի գլխավոր հատակագիծ, տնկումներ և լուսավորություն։",{"slug":592,"category":87,"title_ru":593,"cover":594,"sort_order":595,"translations":596},"dom-vigandtov","Дом Вигандтов","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fb8fe33fb547fb96e3ee1b3415f9e26c790a3685b\u002F1_680_auto_jpg.jpg",35,{"en":597,"hy":601},{"title":598,"seo_title":599,"seo_description":600},"Vigandtov House","House Vigandtov","Vigandtov House: architecture, façade design and interiors.",{"title":602,"seo_title":603,"seo_description":604},"Վիգանդտների տուն","Տուն Վիգանդտ","Վիգանդտների տուն։ Ճարտարապետություն, ճակատներ և ինտերիեր։",{"slug":606,"category":87,"title_ru":607,"cover":608,"sort_order":609,"translations":610},"dom-na-ajdarovskoj","Дом на Айдаровской","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fd9f581f1dbae381fc1055eaaa77484254f679676\u002F1_680_auto_jpg.jpg",36,{"en":611,"hy":614},{"title":612,"seo_title":612,"seo_description":613},"House on Aidarovskaya Street","House on Aidarovskaya Street: architecture and façade design.",{"title":615,"seo_title":616,"seo_description":617},"Այդարովսկայա փողոցի տուն","Տուն Այդարովսկայա փողոցում","Այդարովսկայա փողոցի տուն։ Ճարտարապետություն և ճակատի լուծում։",{"slug":619,"category":87,"title_ru":620,"cover":621,"sort_order":622,"translations":623},"restoran-makdonalds","Ресторан Макдоналдс","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F5b98b9c945c57c4fc4e032ce74fe065d320616c6\u002F151_680_auto_jpg.jpg",37,{"en":624,"hy":628},{"title":625,"seo_title":626,"seo_description":627},"McDonald's Restaurant","Restaurant McDonald's","McDonald's restaurant: interior design and working drawings.",{"title":629,"seo_title":630,"seo_description":631},"ՄակԴոնալդս ռեստորան","Ռեստորան ՄակԴոնալդս","ՄակԴոնալդս ռեստորան։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":633,"category":247,"title_ru":634,"cover":635,"sort_order":636,"translations":637},"restoran-ethno","Ресторан Ethno","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Febb948942fb49891870538008f933282371514ed\u002F3_680_auto_jpg.jpg",38,{"en":638,"hy":642},{"title":639,"seo_title":640,"seo_description":641},"Ethno Restaurant","Restaurant Ethno","Ethno restaurant: interior design and working drawings.",{"title":643,"seo_title":644,"seo_description":645},"Էթնո ռեստորան","Ռեստորան Էթնո","Էթնո ռեստորան։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":647,"category":247,"title_ru":648,"cover":649,"sort_order":650,"translations":651},"restobar-loro","Рестобар LORO","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fc4b012ef084dd1b4f9dd87a588894e317393e4f6\u002F7_680_auto_jpg.jpg",39,{"en":652,"hy":656},{"title":653,"seo_title":654,"seo_description":655},"LORO Restobar","Restobar LORO","LORO restobar: interior design and working drawings.",{"title":657,"seo_title":658,"seo_description":659},"LORO ռեստոբար","Ռեստոբար LORO","LORO ռեստոբար։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":661,"category":87,"title_ru":662,"cover":663,"sort_order":664,"translations":665},"rekonstrukciya-tyuz","Реконструкция ТЮЗ","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F6eef252d8f1cea9001c06c632cc042bfa6ef6a45\u002F1_680_auto_jpg.jpg",40,{"en":666,"hy":670},{"title":667,"seo_title":668,"seo_description":669},"TYUZ Youth Theatre Reconstruction","Youth Theatre TYUZ","Reconstruction of the TYUZ youth theatre: renovation concept, façades and interiors.",{"title":671,"seo_title":672,"seo_description":673},"ՏՅՈՒԶ երիտասարդական թատրոնի վերակառուցում","Երիտասարդական թատրոնի ՏՅՈՒԶ վերակառուցում","ՏՅՈՒԶ երիտասարդական թատրոնի վերակառուցում։ Վերակառուցման գաղափար, ճակատներ և ինտերիեր։",{"slug":675,"category":87,"title_ru":676,"cover":677,"sort_order":678,"translations":679},"proekt-mnogofunkcionalnogo-kompleksa","Проект многофункционального комплекса","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fd0d041da933e512d6615b582d734ffdce889a628\u002F4_680_auto_jpg.jpg",41,{"en":680,"hy":684},{"title":681,"seo_title":682,"seo_description":683},"Multifunctional Complex Design","Multifunctional Complex","Multifunctional complex: architectural design concept and working drawings.",{"title":685,"seo_title":686,"seo_description":687},"Բազմաֆունկցիոնալ համալիրի նախագիծ","Բազմաֆունկցիոնալ համալիր","Բազմաֆունկցիոնալ համալիր։ Ճարտարապետական դիզայնի գաղափար և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":689,"category":87,"title_ru":690,"cover":691,"sort_order":692,"translations":693},"proekt-gostevogo-doma","Проект Гостевого дома","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F9bc7a1c6119ae52597ea3b96e15c87b9d37f3ded\u002F5_680_auto_jpg.jpg",42,{"en":694,"hy":698},{"title":695,"seo_title":696,"seo_description":697},"Guest House Design","Guest House","Guest house: architectural design concept and working drawings.",{"title":699,"seo_title":700,"seo_description":701},"Հյուրերի տան նախագիծ","Հյուրերի տուն","Հյուրերի տուն։ Ճարտարապետական դիզայնի գաղափար և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":703,"category":247,"title_ru":704,"cover":705,"sort_order":706,"translations":707},"ofis-kompanii-v-gch","Офис компании в ГЧ","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F585833d3152b6f347df876dedf96b4ccc90f8340\u002F1_680_auto_jpg.jpg",43,{"en":708,"hy":712},{"title":709,"seo_title":710,"seo_description":711},"Company Office in GCh","Office GCh","Company office in GCh: interior design and working drawings.",{"title":713,"seo_title":714,"seo_description":715},"ԳՉ-ում ընկերության գրասենյակ","Գրասենյակ ԳՉ","Ընկերության գրասենյակ ԳՉ-ում։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":717,"category":247,"title_ru":718,"cover":719,"sort_order":720,"translations":721},"ofis-kompanii-t-prodzhekt","Офис компании Т-Проджект","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fe1cc1b916a327c401a9850a63076e0bd1f880451\u002F7_680_auto_jpg.jpg",44,{"en":722,"hy":726},{"title":723,"seo_title":724,"seo_description":725},"T-Project Company Office","Office T-Project","T-Project company office: interior design and working drawings.",{"title":727,"seo_title":728,"seo_description":729},"Տ-Փրոջեքթ ընկերության գրասենյակ","Գրասենյակ Տ-Փրոջեքթ","Տ-Փրոջեքթ ընկերության գրասենյակ։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":731,"category":87,"title_ru":732,"cover":733,"sort_order":734,"translations":735},"blagoustrojstvo-zhk-perovo","Благоустройство ЖК Перово","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F41b429f64f6a42962ffd1b49ae739c18579765b6\u002F2_1_680_auto_jpg.jpg",45,{"en":736,"hy":740},{"title":737,"seo_title":738,"seo_description":739},"Perovo Residential Complex Landscaping","Landscaping Perovo Residential Complex","Perovo residential complex landscaping: site master plan and planting design.",{"title":741,"seo_title":741,"seo_description":742},"Պերովո բնակելի համալիրի բարեկարգում","Պերովո բնակելի համալիրի բարեկարգում։ Տարածքի գլխավոր հատակագիծ և տնկումներ։",{"slug":744,"category":247,"title_ru":745,"cover":746,"sort_order":747,"translations":748},"ofis-kompanii-shans","Офис компании Шанс","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F58f2c4d459d221c10172f6e7c8d069b80a5a1807\u002F1_680_auto_jpg.jpg",46,{"en":749,"hy":753},{"title":750,"seo_title":751,"seo_description":752},"Shans Company Office","Office Shans","Shans company office: interior design and working drawings.",{"title":754,"seo_title":755,"seo_description":756},"Շանս ընկերության գրասենյակ","Գրասենյակ Շանս","Շանս ընկերության գրասենյակ։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":758,"category":247,"title_ru":759,"cover":760,"sort_order":761,"translations":762},"ofis-kompanii-rostselmash","Офис компании Ростсельмаш","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F4151dea6d60c18700e4c3e6dd567214745737a3e\u002F1_680_auto_jpg.jpg",47,{"en":763,"hy":767},{"title":764,"seo_title":765,"seo_description":766},"Rostselmash Company Office","Office Rostselmash","Rostselmash company office: interior design and working drawings.",{"title":768,"seo_title":769,"seo_description":770},"Ռոստսելմաշ ընկերության գրասենյակ","Գրասենյակ Ռոստսելմաշ","Ռոստսելմաշ ընկերության գրասենյակ։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":772,"category":247,"title_ru":773,"cover":774,"sort_order":775,"translations":776},"ofis-kompanii-atos","Офис компании Атос","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Faca8f5c71fc768d0013d30108337df3facfbb1e2\u002F1_680_auto_jpg.jpg",48,{"en":777,"hy":781},{"title":778,"seo_title":779,"seo_description":780},"Atos Company Office","Office Atos","Atos company office: interior design and working drawings.",{"title":782,"seo_title":783,"seo_description":784},"Ատոս ընկերության գրասենյակ","Գրասենյակ Ատոս","Ատոս ընկերության գրասենյակ։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":786,"category":247,"title_ru":787,"cover":788,"sort_order":789,"translations":790},"ofis-kompanii-arhiv","Офис компании Архив","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fb0559319736665be50baeeb11a8cbfca9f035e97\u002Fkuhnya6_680_auto_jpg.jpg",49,{"en":791,"hy":795},{"title":792,"seo_title":793,"seo_description":794},"Arkhiv Company Office","Office Arkhiv","Arkhiv company office: interior design and working drawings.",{"title":796,"seo_title":797,"seo_description":798},"Արխիվ ընկերության գրասենյակ","Գրասենյակ Արխիվ","Արխիվ ընկերության գրասենյակ։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":800,"category":247,"title_ru":801,"cover":802,"sort_order":803,"translations":804},"ofis-it-kompani","Офис IT компани","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F8eb9d749779bd21afbaac18dfcaff4be3d557a69\u002Fmuph2012_680_auto_jpg.jpg",50,{"en":805,"hy":809},{"title":806,"seo_title":807,"seo_description":808},"IT Company Office","Office IT Company","IT company office: interior design and working drawings.",{"title":810,"seo_title":810,"seo_description":811},"IT ընկերության գրասենյակ","IT ընկերության գրասենյակ։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":813,"category":247,"title_ru":814,"cover":815,"sort_order":816,"translations":817},"ofis-gemoteh","Офис Гемотех","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fbb9b214edba7cb4a24cfbe3ffe99f48091164416\u002F2_680_auto_jpg.jpg",51,{"en":818,"hy":822},{"title":819,"seo_title":820,"seo_description":821},"Gemotek Office","Office Gemotek","Gemotek office: interior design and working drawings.",{"title":823,"seo_title":824,"seo_description":825},"Գեմոտեք գրասենյակ","Գրասենյակ Գեմոտեք","Գեմոտեք գրասենյակ։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":827,"category":87,"title_ru":828,"cover":829,"sort_order":830,"translations":831},"mojka","Мойка","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F82b12d48dc791ab6172e8cd5572ffbb7e9f2e2cd\u002F360_680_auto_jpg.jpg",52,{"en":832,"hy":835},{"title":833,"seo_title":833,"seo_description":834},"Car Wash","Car wash: architecture, interior design and working drawings.",{"title":836,"seo_title":836,"seo_description":837},"Ավտոլվացում","Ավտոլվացում։ Ճարտարապետություն, ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":839,"category":87,"title_ru":840,"cover":841,"sort_order":842,"translations":843},"magazin-velobaza1","Магазин Велобаза","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F92cba500e6ca663c48041a2c10668ce2188c69c5\u002F1_680_auto_jpg.jpg",53,{"en":844,"hy":848},{"title":845,"seo_title":846,"seo_description":847},"Velobaza Store","Store Velobaza","Velobaza store: interior design and working drawings.",{"title":849,"seo_title":850,"seo_description":851},"Վելոբազա խանութ","Խանութ Վելոբազա","Վելոբազա խանութ։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":853,"category":247,"title_ru":854,"cover":855,"sort_order":856,"translations":857},"restoran-yaman-spa-rezort","Ресторан Ямань Спа Резорт","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F6063ebeacf45cb79795c789871b542a25722621e\u002F35_680_auto_jpg.jpg",54,{"en":858,"hy":862},{"title":859,"seo_title":860,"seo_description":861},"Yaman Spa Resort Restaurant","Restaurant Yaman Spa Resort","Yaman Spa Resort restaurant: interior design and working drawings.",{"title":863,"seo_title":864,"seo_description":865},"Յաման SPA Resort ռեստորան","Ռեստորան Յաման SPA Resort","Յաման SPA Resort ռեստորան։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":867,"category":247,"title_ru":868,"cover":869,"sort_order":870,"translations":871},"letnij-restoran-sreda","Летний ресторан Среда","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F978e15ad8d104f7a95aee4ac6ca7dba25a07f904\u002F0_680_auto_jpg.jpg",55,{"en":872,"hy":876},{"title":873,"seo_title":874,"seo_description":875},"Sreda Summer Restaurant","Summer Restaurant Sreda","Sreda summer restaurant: interior design and working drawings.",{"title":877,"seo_title":878,"seo_description":879},"Սրեդա ամառային ռեստորան","Ամառային ռեստորան Սրեդա","Սրեդա ամառային ռեստորան։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":881,"category":247,"title_ru":882,"cover":883,"sort_order":884,"translations":885},"interer-kvartiry","Интерьер квартиры","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F29d9c7271a606af162cec491321e92fe54fed08e\u002F15_680_auto_jpg.jpg",56,{"en":886,"hy":889},{"title":887,"seo_title":887,"seo_description":888},"Apartment Interior Design","Apartment interior design: planning, materials and visualisation.",{"title":890,"seo_title":890,"seo_description":891},"Բնակարանի ինտերիերի դիզայն","Բնակարանի ինտերիերի դիզայն։ Պլանավորում, նյութեր և վիզուալիզացիա։",{"slug":893,"category":247,"title_ru":894,"cover":895,"sort_order":896,"translations":897},"ofis-don-invest","Офис Дон-Инвест","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F5dc7e27dcc3cbb00cfb6d3db311f292f64fc5eb1\u002F4_680_auto_jpg.jpg",57,{"en":898,"hy":902},{"title":899,"seo_title":900,"seo_description":901},"Don-Invest Office","Office Don-Invest","Don-Invest office: interior design and working drawings.",{"title":903,"seo_title":904,"seo_description":905},"Դոն-Ինվեստ գրասենյակ","Գրասենյակ Դոն-Ինվեստ","Դոն-Ինվեստ գրասենյակ։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":907,"category":247,"title_ru":908,"cover":909,"sort_order":910,"translations":911},"restoran-yaman-lounge","Ресторан Ямань Lounge","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F2d5a86af00c7e9abfbcfd88ffeeae61bc6de80b0\u002F19_680_auto_jpg.jpg",58,{"en":912,"hy":916},{"title":913,"seo_title":914,"seo_description":915},"Yaman Lounge Restaurant","Restaurant Yaman Lounge","Yaman Lounge restaurant: interior design and working drawings.",{"title":917,"seo_title":918,"seo_description":919},"Յաման Լաունջ ռեստորան","Ռեստորան Յաման Լաունջ","Յաման Լաունջ ռեստորան։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":921,"category":247,"title_ru":922,"cover":923,"sort_order":924,"translations":925},"kvartira-180-kvm","Квартира 180 кв.м.","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fea54dd17eb10416361559351c12314c018ad23ce\u002F4_680_auto_jpg.jpg",59,{"en":926,"hy":930},{"title":927,"seo_title":928,"seo_description":929},"180 sq m Apartment","Apartment 180 sq m","180 sq m apartment: interior design concept and working drawings.",{"title":931,"seo_title":931,"seo_description":932},"180 քմ բնակարան","180 քմ բնակարան։ Ինտերիերի դիզայնի գաղափար և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":934,"category":247,"title_ru":935,"cover":936,"sort_order":937,"translations":938},"interer-ranhigs","Интерьер РАНХиГС","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F99c2077081ad428f7a95df0f8a911d39540e9f11\u002F4_680_auto_jpg.jpg",60,{"en":939,"hy":943},{"title":940,"seo_title":941,"seo_description":942},"RANHIGS Interior Design","Interior Design RANHIGS","RANHIGS interior design: planning, materials and working drawings.",{"title":944,"seo_title":944,"seo_description":945},"ՌԱՆՀԻԳՍ-ի ինտերիերի դիզայն","ՌԱՆՀԻԳՍ-ի ինտերիերի դիզայն։ Պլանավորում, նյութեր և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":947,"category":87,"title_ru":948,"cover":949,"sort_order":950,"translations":951},"proekt-proizvodstvennogo-kompleksa","Проект производственного комплекса","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F906699cf24ea49defdc5f137d2a31461b3751ca7\u002F198_680_auto_jpg.jpg",61,{"en":952,"hy":955},{"title":953,"seo_title":953,"seo_description":954},"Industrial Complex Design","Industrial complex: architectural design concept and working drawings.",{"title":956,"seo_title":957,"seo_description":958},"Արտադրական համալիրի նախագիծ","Արտադրական համալիր","Արտադրական համալիր։ Ճարտարապետական դիզայնի գաղափար և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":960,"category":247,"title_ru":961,"cover":962,"sort_order":963,"translations":964},"interer-prirodnyj-minimalizm","Интерьер природный минимализм","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fde6ab2294ecae83e13557099b55d7ac1a502af29\u002F15_680_auto_jpg.jpg",62,{"en":965,"hy":969},{"title":966,"seo_title":967,"seo_description":968},"Natural Minimalism Interior Design","Natural Minimalism Interior","Natural Minimalism interior: design concept, materials and visualisation.",{"title":970,"seo_title":971,"seo_description":972},"Բնական մինիմալիզմի ինտերիերի դիզայն","Բնական մինիմալիզմի ինտերիեր","Բնական մինիմալիզմի ինտերիեր։ Դիզայնի գաղափար, նյութեր և վիզուալիզացիա։",{"slug":974,"category":247,"title_ru":975,"cover":976,"sort_order":977,"translations":978},"interer-nikitinskogo-teatra","Интерьер Никитинского театра","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fe9db0a7ba5a2b552f2198da1e77903dfcb3a8f80\u002F8_680_auto_jpg.jpg",63,{"en":979,"hy":983},{"title":980,"seo_title":981,"seo_description":982},"Nikitin Theatre Interior Design","Interior Nikitin Theatre","Nikitin Theatre interior design: renovation concept and working drawings.",{"title":984,"seo_title":985,"seo_description":986},"Նիկիտինի թատրոնի ինտերիերի դիզայն","Նիկիտինի թատրոնի ինտերիեր","Նիկիտինի թատրոնի ինտերիեր։ Վերակառուցման գաղափար և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":988,"category":247,"title_ru":989,"cover":990,"sort_order":991,"translations":992},"interer-abk-gk-shans","Интерьер АБК ГК ШАНС","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fe7763fff7610b0b9c83ca49169aca6e60237abdf\u002F1_680_auto_jpg.jpg",64,{"en":993,"hy":997},{"title":994,"seo_title":995,"seo_description":996},"SHANS Group ABK Interior Design","Interior SHANS Group ABK","SHANS Group ABK interior: design concept and working drawings.",{"title":998,"seo_title":999,"seo_description":1000},"ՇԱՆՍ խմբի ԱԲԿ-ի ինտերիերի դիզայն","ՇԱՆՍ խմբի ԱԲԿ-ի ինտերիեր","ՇԱՆՍ խմբի ԱԲԿ-ի ինտերիեր։ Դիզայնի գաղափար և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":1002,"category":247,"title_ru":1003,"cover":1004,"sort_order":1005,"translations":1006},"ofis-gazprom","Офис Газпром","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F80abc7b73a65d7d639957c005c84bc374729ef2c\u002F327_680_auto_jpg.jpg",65,{"en":1007,"hy":1011},{"title":1008,"seo_title":1009,"seo_description":1010},"Gazprom Office","Office Gazprom","Gazprom office: interior design and working drawings.",{"title":1012,"seo_title":1013,"seo_description":1014},"Գազպրոմի գրասենյակ","Գրասենյակ Գազպրոմ","Գազպրոմի գրասենյակ։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":1016,"category":87,"title_ru":1017,"cover":1018,"sort_order":1019,"translations":1020},"dva-doma","Два дома","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F5bdfe7b2b76cd79600d750013ceb7943a0f7769e\u002F141_680_auto_jpg.jpg",66,{"en":1021,"hy":1024},{"title":1022,"seo_title":1022,"seo_description":1023},"Two Houses","Two Houses: residential architecture and façade design.",{"title":1025,"seo_title":1025,"seo_description":1026},"Երկու տուն","Երկու տուն։ Բնակելի ճարտարապետություն և ճակատների լուծում։",{"slug":1028,"category":87,"title_ru":1029,"cover":1030,"sort_order":1031,"translations":1032},"dom-yasnaya","Дом Ясная","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Ff05690421a5a2cd51738e22f4df67ddc7a0518c8\u002F1_680_auto_jpg.jpg",67,{"en":1033,"hy":1037},{"title":1034,"seo_title":1035,"seo_description":1036},"Yasnaya House","House Yasnaya","Yasnaya House: architecture, façade design and interiors.",{"title":1038,"seo_title":1039,"seo_description":1040},"Յասնայա տուն","Տուն Յասնայա","Յասնայա տուն։ Ճարտարապետություն, ճակատներ և ինտերիեր։",{"slug":1042,"category":87,"title_ru":1043,"cover":1044,"sort_order":1045,"translations":1046},"dom-v-poselke-snegiri","Дом в поселке Снегири","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F00c7c89b8006044238d08e8f96ccee0fc4ada2a0\u002F4_680_auto_jpg.jpg",68,{"en":1047,"hy":1050},{"title":1048,"seo_title":1048,"seo_description":1049},"House in Snegiri Village","House in Snegiri Village: country house architecture and design.",{"title":1051,"seo_title":1052,"seo_description":1053},"Սնեգիրի գյուղի տուն","Տուն Սնեգիրի գյուղում","Սնեգիրի գյուղի տուն։ Առանձնատան ճարտարապետություն և դիզայն։",{"slug":1055,"category":87,"title_ru":1056,"cover":1057,"sort_order":1058,"translations":1059},"dom-v-kongo","Дом в Конго","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fdb051865cc732c34a52837e6fd44c0f71124eb3a\u002Fdom_v_kongo_3_680_auto_jpg.jpg",69,{"en":1060,"hy":1063},{"title":1061,"seo_title":1061,"seo_description":1062},"House in Congo","House in Congo: residential architecture and design.",{"title":1064,"seo_title":1065,"seo_description":1066},"Կոնգոյի տուն","Տուն Կոնգոյում","Կոնգոյի տուն։ Բնակելի ճարտարապետություն և դիզայն։",{"slug":1068,"category":247,"title_ru":1069,"cover":1070,"sort_order":1071,"translations":1072},"restoran-leman","Ресторан Леман","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F0855622120c6ad068cca9285388bb2e1874036c7\u002Fimgp0277_8_9_fused_680_auto_jpg.jpg",70,{"en":1073,"hy":1077},{"title":1074,"seo_title":1075,"seo_description":1076},"Leman Restaurant","Restaurant Leman","Leman restaurant: interior design and working drawings.",{"title":1078,"seo_title":1079,"seo_description":1080},"Լեման ռեստորան","Ռեստորան Լեման","Լեման ռեստորան։ Ինտերիերի դիզայն և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":1082,"category":87,"title_ru":1083,"cover":1084,"sort_order":1085,"translations":1086},"proekt-torgovogo-kompleksa","Проект Торгового комплекса","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F252fe0991435c84eff648ac18262b4df6e817dfb\u002F2_680_auto_jpg.jpg",71,{"en":1087,"hy":1090},{"title":1088,"seo_title":1088,"seo_description":1089},"Retail Complex Design","Retail complex: architectural design concept and working drawings.",{"title":1091,"seo_title":1092,"seo_description":1093},"Առևտրային համալիրի նախագիծ","Առևտրային համալիր","Առևտրային համալիր։ Ճարտարապետական դիզայնի գաղափար և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":1095,"category":87,"title_ru":1096,"cover":1097,"sort_order":1098,"translations":1099},"dizajn-kvartal-fabrika1","Дизайн-квартал фабрика","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fbc5c3f5b88ff79326b36be55c7e08b050b271abe\u002F2_680_auto_jpg.jpg",72,{"en":1100,"hy":1104},{"title":1101,"seo_title":1102,"seo_description":1103},"Fabrika Design Quarter","Design Quarter Fabrika","Fabrika Design Quarter: concept of a design quarter renovation.",{"title":1105,"seo_title":1106,"seo_description":1107},"Ֆաբրիկա դիզայն-թաղամաս","Դիզայն-թաղամաս Ֆաբրիկա","Ֆաբրիկա դիզայն-թաղամաս։ Դիզայն-թաղամասի ճարտարապետական գաղափար։",{"slug":1109,"category":247,"title_ru":1110,"cover":1111,"sort_order":1112,"translations":1113},"arhitekturnaya-masterskaya-2","Архитектурная мастерская 2","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Ff68f0397a53efe47aa1e13ddc9da83f330620b15\u002Fimgp5355_6_7_fused_680_auto_jpg.jpg",73,{"en":1114,"hy":1117},{"title":1115,"seo_title":1115,"seo_description":1116},"Architecture Workshop 2","Architecture workshop 2: design concept, interiors and working drawings.",{"title":1118,"seo_title":1118,"seo_description":1119},"Ճարտարապետական արհեստանոց 2","Ճարտարապետական արհեստանոց 2։ Դիզայնի գաղափար, ինտերիեր և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":1121,"category":87,"title_ru":1122,"cover":1123,"sort_order":1124,"translations":1125},"yaht-klub-monolit","яхт клуб монолит","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F844a6443ba2d7d33b93683218072792696f21d1f\u002F2_680_auto_jpg.jpg",74,{"en":1126,"hy":1130},{"title":1127,"seo_title":1128,"seo_description":1129},"Monolith Yacht Club","Yacht Club Monolith","Monolith Yacht Club: architecture, interiors and working drawings.",{"title":1131,"seo_title":1132,"seo_description":1133},"Մոնոլիթ յախթ-ակումբ","Յախթ-ակումբ Մոնոլիթ","Մոնոլիթ յախթ-ակումբ։ Ճարտարապետություն, ինտերիեր և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":1135,"category":87,"title_ru":1136,"cover":1137,"sort_order":1138,"translations":1139},"chastnyj-poselok","Частный поселок","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fad3aeff84d4bdb078c106fb7c97926dd55fd2783\u002F73_680_auto_jpg.jpg",75,{"en":1140,"hy":1143},{"title":1141,"seo_title":1141,"seo_description":1142},"Private Settlement","Private settlement: master planning and residential architecture.",{"title":1144,"seo_title":1144,"seo_description":1145},"Անձնական բնակավայր","Անձնական բնակավայր։ Գլխավոր հատակագիծ և բնակելի ճարտարապետություն։",{"slug":1147,"category":247,"title_ru":1148,"cover":1149,"sort_order":1150,"translations":1151},"detskij-sad-leman","Детский сад Леман","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Ffa1a282979967be717a74e8bbe6a5dbf147b9fd4\u002Fimgp0001_2_3_fused_680_auto_jpg.jpg",76,{"en":1152,"hy":1156},{"title":1153,"seo_title":1154,"seo_description":1155},"Leman Kindergarten","Kindergarten Leman","Leman kindergarten: architecture, interiors and working drawings.",{"title":1157,"seo_title":1158,"seo_description":1159},"Լեման մանկապարտեզ","Մանկապարտեզ Լեման","Լեման մանկապարտեզ։ Ճարտարապետություն, ինտերիեր և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":1161,"category":87,"title_ru":1162,"cover":1163,"sort_order":1164,"translations":1165},"banket-holl","Банкет холл","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Fffdc9c7a4a999f53d0ba31e60f9c926ba9f8901c\u002F3_680_auto_jpg.jpg",77,{"en":1166,"hy":1169},{"title":1167,"seo_title":1167,"seo_description":1168},"Banquet Hall","Banquet hall: interior design concept and working drawings.",{"title":1170,"seo_title":1170,"seo_description":1171},"Բանկետային դահլիճ","Բանկետային դահլիճ։ Ինտերիերի դիզայնի գաղափար և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":1173,"category":247,"title_ru":1174,"cover":1175,"sort_order":1176,"translations":1177},"innovacionnyj-centr-biryuch","Инновационный центр Бирюч","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002Ffc817785126f360bf22065b996502793be0cc20d\u002Fimgp0853_4_5_fused_panorama_2_680_auto_jpg.jpg",78,{"en":1178,"hy":1182},{"title":1179,"seo_title":1180,"seo_description":1181},"Biryuch Innovation Center","Innovation Center Biryuch","Biryuch innovation center: architecture, interiors and working drawings.",{"title":1183,"seo_title":1184,"seo_description":1185},"Բիրյուչ իննովացիոն կենտրոն","Իննովացիոն կենտրոն Բիրյուչ","Բիրյուչ իննովացիոն կենտրոն։ Ճարտարապետություն, ինտերիեր և աշխատանքային փաստաթղթեր։",{"slug":1187,"category":87,"title_ru":1188,"cover":1189,"sort_order":1190,"translations":1191},"zamok","Замок","\u002Fimages\u002Fcms\u002Fthumbs\u002F26045fd462503c6075e7f5f4bb131921fa4eeb2a\u002Fdsc00346_680_auto_jpg.jpg",79,{"en":1192,"hy":1195},{"title":1193,"seo_title":1193,"seo_description":1194},"Zamok","Zamok: architectural design concept and working drawings.",{"title":1196,"seo_title":1196,"seo_description":1197},"Զամոկ","Զամոկ։ Ճարտարապետական դիզայնի գաղափար և աշխատանքային փաստաթղթեր։"]