Договор подряда

ДОГОВОР № 00
подряда на капитальный ремонт помещений

г. Воронеж                                                                                                                     «00» 00. 2013г.

     ООО  «Компания»  именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице Генерального директора Иванов И.А.  , действующего на основании Устава. с одной стороны, иООО «2Портала», в лице Генерального директора Стрельникова Андрея Викторовича.  действующей на основании Устава именуемое в дальнейшем Подрядчик , заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту офисных помещений,  находящихся на первом этаже  нежилого здания по адресу: город Воронеж, ул. Плехановская дом 1 , именуемые в дальнейшем Объект, в соответствии с согласованной сторонами Сметой.
1.2. Работы выполняются из материалов Подрядчика, своим оборудованием и механизмами.
1.3. Право Подрядчика осуществлять на территории Российской  Федерации (РФ) предусмотренные настоящим договором строительные и монтажные работы подтверждаются следующими документами: Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0323.1-2011-3662162270-С-204 (Приложение №1).

2. Сроки выполнения работ.

 2.1. Работы по настоящему договору выполняются по этапам в сроки предусмотренные Графиком производства работ, который является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 2), при этом Подрядчик приступает к каждому из  этапов производства работ, предусмотренных Графиком производства работ,   в течение трех рабочих дней с даты получения Подрядчиком суммы аванса, предусмотренного настоящими договором.
2.2. В случае, если в ходе выполнения Работ возникает необходимость внести отдельные изменения в сроки производства Работ, такие изменения должны совершаться по согласованию Сторон в письменной форме и оформляться дополнением к настоящему Договору.

3. Стоимость работ и порядок оплаты.

3.1. Общая стоимость работ по настоящему Договору в соответствии со Сметой (Приложение № 4) к настоящему договору составляет  2 014 260 (Два миллиона четырнадцать тысяч двести шестьдесят) рублей, включая НДС 18%, в том числе:

• Стоимость работ по 1 этапу составляет   746453 руб.;
• Стоимость работ по 2 этапу составляет   661584 руб.;
• Стоимость работ по 3 этапу составляет   606223 руб.;

Заказчик производит авансирование производства работ в следующем порядке:
- первый авансовый платеж в размере  746453 руб. (Семьсот сорок шесть тысяч четыреста пятьдесят три рубля), включая НДС 18%, Заказчик производитв течение 3 (трех) банковских дней с момента передачи Подрядчику по акту приемки-передачи строительной площадки;
- второй авансовый платеж 661584 руб. (Шестьсот шестьдесят одна тысячи пятьсот восемьдесят четыре рубля), включая НДС 18%,  Заказчик производитв течение 3 (трех) банковских дней с даты приемки работ, предусмотренных первым этапом согласно Графику производства работ (Приложение № 2).
- третий авансовый платеж 317743 руб. (Триста семнадцать тысяч семьсот сорок три рубля), включая НДС 18%,  Заказчик производитв течение 3 (трех) банковских дней с даты приемки работ, предусмотренных вторым этапом согласно Графику производства работ (Приложение № 2). Итоговый платеж 288480 руб. (Двести восемьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят рублей), включая НДС 18%,  Заказчик производитв течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания  акта окончательной приемки работ.
3.3.Оплата за выполненные работы осуществляется в течение 3 (трех) банковских дней с момента подписания актов о приемке выполненных работ (этапов выполненных работ) по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3.
3.4. Окончательный расчет по договору осуществляется в следующем порядке:
- 10 % от суммы выполненных работ (за все этапы работ) оплачивается Подрядчику в течение 5 дней с момента подписания сторонами акта (Ф. КС-2) приемки второго этапа производства  работ, предусмотренного Графиком производства работ.

4. Обязанности и права Подрядчика.

4.1. Подрядчик обязуется с надлежащим качеством выполнить все работы по строительству Объекта, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, а также сдать результат работы Заказчику в установленный срок и в состоянии, обеспечивающем нормальную эксплуатацию.

4.2. Подрядчик обязан обеспечить:

•   качество выполнения всех работ в установленные договором сроки в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;
• устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта за свой счет в сроки, сопоставимые со сроками выполнения данных видов работ по условиям настоящего договора.

4.3. Подрядчик собственными силами в счет цены работ, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии со строительными нормами и правилами возводит все необходимые временные здания и сооружения и проводит необходимые противопожарные мероприятия.
4.4. Подрядчик обязан обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по соблюдению техники безопасности (в т.ч. назначить лицо, ответственное за соблюдение техники безопасности на объекте), рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и соблюдению правил землепользования, а также установить освещение.
4.5. Подрядчик также обязан:

• обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории;
• вывезти в 3 (трех) дневный календарный срок со дня подписания акта об  окончательной приемке работ по настоящему Договору за пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.

4.6. Подрядчик извещает Заказчика за 1 (один)  день до начала приемки о готовности к сдаче скрытых работ. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Подрядчик без увеличения срока производства работ обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.
4.7. Подрядчик обязан немедленно в течение 1 рабочего дня известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

• возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
•   иных обстоятельств, угрожающих годности или надежности результатов выполняемой работы, либо препятствующих её завершению в установленные сроки.

4.8. Подрядчик не вправе продавать или передавать строящийся или построенный объект или отдельную его часть, а также проектную документацию на его строительство или отдельной его части третьим лицам без письменного разрешения Заказчика.
4.9. Подрядчик вправе привлекать для выполнения работ по настоящему договору субподрядчиков только с письменного разрешения Заказчика.
4.10. В случае если материал для производства работ предоставляет Заказчик, то Подрядчик обязан использовать материал в соответствии с проектно-сметной документацией и после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходованном материале. В случае перерасхода материала сверх указанного в проектно-сметной документации, Подрядчик обязан, по выбору Заказчика, оплатить перерасходованный материал в полном объеме по рыночной цене на момент возникновения перерасхода в течение 5 банковских дней с момента выявления нарушения (перерасхода материала), либо направить официальное письменное предложение Заказчику по уменьшению стоимости выполненных работ на сумму перерасходованного материала и в результате принятого Заказчиком решения - заключить дополнительное соглашение к настоящему Договору.
4.11. Подрядчик обязан обеспечить соблюдение Правил культуры производства на строящемся объекте,  в соответствии с  п. 8 настоящего Договора.
4.12. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания  Заказчика,  если  такие  указания  не противоречат условиям настоящего  Договора.
4.13. Подрядчик вправе приостановить выполнение работ по настоящему договору в случаях предусмотренных законодательством, а также в случае нарушения Заказчиком предусмотренных настоящим договором сроков выплаты авансов, оплаты выполненных этапов работ или сроков рассмотрения актов приемки выполненных работ (этапов выполненных работ, скрытых работ).

5. Обязанности и права Заказчика.

5.1. Заказчик передает Подрядчику по акту приемки-передачи установленной формы (приложение № 3), на период строительства Объекта, строительную площадку, пригодную для производства работ.
5.2. Заказчик обязан обеспечить беспрепятственный проход работников Подрядчика на строительную площадку (при необходимости, в выходные и праздничные дни).
5.3. Заказчик обязан осуществлять за свой счет в нерабочее для Подрядчика время охрану Объекта, оборудования Подрядчика и материалов, используемых  Подрядчиком, находящихся  на Объекте.
5.4. Заказчик обязан решать с третьими лицами, надзорными организациями вопросы, не относящиеся к обязанностям и компетенции Подрядчика;
5.5. Заказчик обязан осуществлять технический надзор за строительством лично, либо через инженерную организацию.
5.6. Заказчик обязан в установленные договором порядке и в сроки производить оплату авансов и стоимость выполненных Подрядчиком работ (этапов работ).
5.7. Заказчик обязан своевременно рассматривать предоставленные Подрядчиком  акты приемки выполненных работ (скрытых работ).
5.8. В случае неисполнения Подрядчиком по его вине сроков производства работ, указанных в Графике производства работ (Приложение № 2), Заказчик имеет право отказаться от настоящего договора и осуществить завершение работ собственными силами, либо с привлечением третьей стороны, и соразмерно уменьшить стоимость работ по настоящему Договору, о чем Подрядчику направляется соответствующее  письменное уведомление.
5.9. Заказчик обязан осуществлять контроль соблюдения календарного Графика выполнения работ.

6. Сдача и приёмка работ.

6.1. В ходе строительства Заказчик принимает работу, выполненную Подрядчиком, по акту о приемке выполненных работ (Форма КС-2) после выполнения каждого этапа работ, указанного в Графике производства работ (Приложение № 2).
6.2. Подрядчик представляет Заказчику акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 и составленную на его базе справку по форме КС-3, не позднее 25 числа месяца после завершения этапа работ, указанного в Графике производства работ.
6.3. Заказчик обязан осуществить приемку скрытых работ в течение одного дня, следующего за днем извещения Заказчика Подрядчиком о готовности к сдаче скрытых работ, либо указать на устранение недостатков в выполненной работе. Повторная приемка скрытых работ в этом случае также производится не позднее одного дня, следующего за днем извещения Заказчика Подрядчиком об устранении недостатков в работе, подлежащей закрытию.
6.4. Заказчик, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня предоставления Подрядчиком документов, указанных в п. 6.2., рассматривает, подписывает и один экземпляр  передает  Подрядчику, либо передает Подрядчику письменный мотивированный отказ от подписания Актов о приемке выполненных работ.
6.5. Окончательная приемка работ по настоящему Договору осуществляется Комиссией, создаваемой Заказчиком, по  завершению полного объема работ по договору и передачи всей документации в соответствии с условиями настоящего Договора.
6.6. Заказчик приступает к приёмке законченных Подрядчиком работ по настоящему Договору в течение 5 (пяти) рабочих дней после уведомления Заказчика о готовности работ к сдаче.
6.7. В случае если в ходе окончательной приемки работ не обнаружатся дефекты и нарушения, сторонами подписывается Акт окончательной приемки работ. В противном случае составляется Акт выявленных нарушений с перечнем дефектов, нарушений и сроков их устранения.
6.8. За работу, выполненную субподрядчиками и другими контрагентами Подрядчика, Подрядчик отвечает как за свою собственную работу.

7. Гарантийные обязательства.  

7.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, материалы, оборудование, предоставленные Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, и работы, выполненные Подрядчиком по договору.
7.2. Подрядчик гарантирует достижение данным объектом строительства, указанных в проектной документации показателей, и возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, указанного в п. 7.3, и несет ответственность за отступление от них.
7.3.Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ составляет 24 (двадцать четыре) месяцев с момента подписания сторонами акта окончательной приемки работ.
7.4. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, которые не могли быть выявлены при приемке работ, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счёт и в установленные Заказчиком сроки, сопоставимые со сроками выполнения данных видов работ.
7.5. Для участия в составлении акта выявленных дефектов, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего уполномоченного представителя не позднее 5-ти календарных дней со дня получения письменного извещения Заказчика.
7.6. В случае если уполномоченный представитель Подрядчика не прибыл в месторасположение объекта строительства в 5-ти дневный срок, то Заказчик составляет односторонний акт выявленных дефектов, с указанием сроков их устранения. Не прибытие представителя Подрядчика в месторасположение объекта считается подтверждением того, что Подрядчик согласен с предъявленными к нему требованиями Заказчика.
7.7. Подрядчик обязан возместить убытки Заказчику, вызванные невозможностью эксплуатации объекта по вине Подрядчика в период гарантийной эксплуатации объекта.
7.8. Если Подрядчик не выполняет работы по исправлению дефектов в заявленные сроки, либо сроки исправления, заявленные Подрядчиком, не сопоставимы со сроками производства аналогичных работ, то Заказчик оставляет за собой право выполнить работы самостоятельно, либо через третьих лиц. При этом Подрядчик обязан в течение 5 банковских дней с момента исправления дефектов по выбору Заказчика либо возместить Заказчику затраты путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заказчика, либо зачесть стоимость работ по исправлению дефектов в счет оплаты выполненных работ по настоящему Договору.
7.9. При отказе Подрядчика от подписания акта выявленных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой за свой счёт. В случае если квалифицированная экспертиза покажет, что обнаруженные Заказчиком дефекты возникли по вине Подрядчика, то Подрядчик обязан возместить Заказчику затраты на исправление дефектов и на привлечение квалифицированной экспертизы в соответствии с п.7.7.
7.10. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта в соответствии с условиями настоящего Договора продлевается на срок, прошедший от момента уведомления Подрядчика о выявленных дефектах до момента подписания акта об устранении выявленных дефектов.

8. Культура производства работ на строящемся объекте.

8.1. Культура производства на строящемся объекте - комплекс мер, обязательных для  организации, применения и соблюдения всеми участниками строительства объекта, реализация которых направлена на создание, в период строительства объекта, условий, необходимых для благоприятного ведения работ, охраны труда, поддержания порядка, визуального восприятия территории объекта и всего комплекса строительства (в том числе с внешней стороны), охраны внешней среды.
8.2. Культура производства на строящемся объекте включает в себя следующие меры:
8.2.1. Организация ограждения вокруг строящегося объекта и поддержание его в должном состоянии, обеспечивающем эстетичный вид объекта, использование единообразных материалов для его возведения по всему периметру строительной площадки, защиту от проникновения посторонних людей на объект;
8.2.2. Сохранность ограждения строящегося объекта и недопущение нарушения его целостности и внешнего вида; Подрядчик, нарушивший сохранность или целостность ограждения, обязан восстановить его в кратчайшие сроки за свой счет (в том числе и в случаях, когда нарушение произошло по вине сотрудников Подрядчика, либо иных лиц, привлеченных Подрядчиком для выполнения работ на объекте);
8.2.3. Организация охраны строящегося объекта, мест входа и въезда на территорию строящегося объекта;
8.2.4. Организация и соблюдение контрольно-пропускного режима входа, въезда на территорию строящегося объекта;
8.2.5. Организация правильного хранения стройматериалов, обеспечивающего их сохранность и препятствующего их порче или ухудшению эксплуатационных характеристик; схема хранения стройматериалов предлагается Подрядчиком и утверждается Заказчиком;
8.2.6. Организация правильного хранения спецтехники и инвентаря (спецтехника и инвентарь не должны препятствовать ведению строительных работ, а также движению  автомобилей и людей вне пределов строящегося объекта; по завершению рабочего дня техника должна быть припаркована в специально отведенном для нее месте, инвентарь сдан на хранение); схемы хранения спецтехники и инвентаря предлагается Подрядчиком и утверждается Заказчиком;
8.2.7. Ведение строительных работ, монтажа оборудования и иных работ на объекте осуществлять разумно, с учетом того, чтобы последующие этапы не наносили вред предыдущим (например, чтобы на уложенный газон не сыпали песок или другие стройматериалы; не вовремя проложенный кабель или трубы системы канализации, либо масляные пятна от компрессорной установки могут потребовать разрушения уже уложенного дорожного покрытия и т.д.);
8.2.8. Максимально возможное благоустройство территории строительства объекта (укладка) дорог, тротуаров, газонов и т.д.) там, где это допускается исходя из технологии ведения строительства, а также своевременное придание строящемуся объекту привлекательного внешнего вида (покраска, облицовка наружными панелями и т.д.);
8.2.9. Соблюдение чистоты и порядка на территории строящегося объекта прилегающей к нему территории (уборка дорог и тротуаров, своевременный вывоз крупного мусора), за исключением случаев, когда по объективным причинам это невозможно;
8.2.10. Недопущение простоя рабочего персонала и техники, за исключением случаев простоя по объективным причинам;
8.2.11. Обеспечение работников, принимающих участие в строительстве объекта, спецодеждой и средствами защиты;
8.2.12. Обеспечение работниками, принимающими участие в строительстве объекта, опрятного внешнего вида;
8.2.13. Организации специально отведенных мест для приема пищи, курения (если это допускается), санузла и осуществление соответствующих действий только в их пределах;
8.2.14. Передвижение транспорта по территории стройки должно осуществляться в соответствии со схемой движения, которая утверждается Заказчиком;
8.2.15. Соблюдение работниками, принимающими участие в строительстве объекта, внутреннего трудового распорядка; внутренний трудовой распорядок определяется Заказчиком и обязателен для соблюдения всеми работниками, принимающими участие в строительстве объекта;
8.2.16. Содержание в чистоте прилегающей к строящемуся объекту территории и дорог (необходимо следить за тем, чтобы транспортом не вывозилась грязь с территории стройки, а при невозможности избежать этого - организовать своевременную уборку).
8.3. Заказчик обязан:
8.3.1. Осуществлять контроль соблюдения культуры производства на строящемся объекте всеми подрядчиками и иными лицами, принимающими участие в строительстве Объекта или находящимися на его территории по иным основаниям;
8.3.2. Принимать меры к недопущению (предупреждению) нарушений культуры производства работ на строящемся объекте;
8.3.3. Принимать меры к немедленному устранению допущенных нарушений культуры производства работ на строящемся объекте;
8.3.4. Применять штрафные санкции к нарушителям культуры производства на строящемся объекте.
Подрядчик за нарушение культуры производства на строящемся объекте, а также за нарушение культуры производства работ своими работниками или иными лицами, привлеченными им для выполнения работ на объекте, несет ответственность в соответствии с п. 9 настоящего договора.

9. Ответственность сторон за неисполнение обязательств.

9.1. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, Заказчик вправе, по своему выбору потребовать от Подрядчика:

• безвозмездного устранения недостатков в разумный, заранее согласованный с Заказчиком, срок;
• соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

9.2. Подрядчик вправе по согласованию с Заказчиком вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы Подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
9.3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
9.4. Подрядчик несёт ответственность за произошедшую по его вине порчу или утрату материалов или оборудования, а также иного имущества Заказчика. В этом случае Подрядчик обязан за свой счёт заменить испорченное имущество аналогичным, либо возместить Заказчику причинённый ущерб в срок, согласованный с Заказчиком.
9.5. Подрядчик несёт ответственность за соблюдение правил техники безопасности, несчастные случаи, происшествия с его персоналом, за аварии, возгорания, нарушения природоохранного законодательства на выделенном участке работы. Заказчик имеет право приостановить выполнение работ Подрядчиком при нарушении им требований техники безопасности, пожарной безопасности, охраны природы.
9.6. При нарушении сроков выполнения работ, предусмотренных Графиком производства работ, Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,005 % от общей стоимости  работ указанной в п.3.1. настоящего договора, за каждый день просрочки , но не более 10 % от общей стоимости  работ указанной в п.3.1. настоящего договора.
В случае если Подрядчик не приступает к работам в течение 10 дней в соответствие с п. 2.1. Настоящего договора, то Подрядчик обязан уплатить Заказчику штраф в размере 5% от общей стоимости работ по настоящему Договору, указанной в п. 3.1.
9.7.В случае нарушения Заказчиком сроков платежей, в том числе авансовых платежей, установленных настоящим Договором, Заказчик уплачивает Подрядчику пеню по формуле:

(r + 10 %) / 365 дней × n × S,
где r – ставка рефинансирования ЦБ РФ на дату заключения договора,
n – количество дней просрочки платежа в году,
S – сумма неоплаченной в срок задолженности (аванса).

9.8. За несоблюдение культуры производства в соответствии с п. 8 настоящего договора составляется акт о нарушении правил культуры производства, и к Подрядчику применяются следующие санкции за каждый случай нарушения:

• Работа без каски одного сотрудника – 500 (пятьсот) рублей;
• Ходьба по газону одного сотрудника – 500 (пятьсот) рублей;
• Курение в неположенном месте одним сотрудником – 1 000 (одна тысяча) рублей;
• Приход на рабочее место одного сотрудника в нетрезвом виде – 20 000 (двадцать тысяч) рублей;
• Прочее несоблюдение культуры производства в соответствии с п.8 настоящего договора с замечанием руководителя строительства данного объекта – 2 000 (две тысячи) рублей.

9.9. Подрядчик обязан возместить убытки Заказчика, возникшие в результате выполнения работ с ненадлежащим качеством, не объеме и не в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, а также не позволяющих сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем нормальную эксплуатацию.
9.10. Выплата  санкций (неустойки, штрафов, пеней) и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения своих обязательств по договору.
9.11. Подрядчик обязан в течение 10 банковских дней с момента получения уведомления об исчисленных   санкциях (неустойки, штрафов, пеней),  по выбору Заказчика либо оплатить Заказчику исчисленные суммы путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заказчика, либо зачесть исчисленные суммы в счет оплаты выполненных работ, либо соразмерно уменьшить стоимость выполненных работ.

10. Порядок расторжения договора.

10.1. Заказчик вправе в одностороннем порядке путем направления уведомления расторгнуть настоящий Договор в случаях:
10.1.1. Задержки Подрядчиком начала производства Работ более чем на 10 (десять) календарных дней;
10.1.2.Прекращения работ Подрядчиком на срок более 5 календарных дней;
10.1.3. Отказ Подрядчика от подписания КПГ выполнения работ в соответствии с п.2.3. настоящего Договора;
10.1.4. Неисполнение КПГ выполнения работ более 2-х раз;
10.1.5. Нарушение сроков сдачи отдельных этапов работ, а в случае отсутствия этапов – срока выполнения работ по настоящему Договору более чем на 20 календарных дней;
10.1.6. Систематическое (более 2-х раз) нарушение Подрядчиком норм безопасности, строительных норм и правил, норм охраны труда и техники безопасности, требований культуры производства и иных норм, установленных законодательством и настоящим Договором.
10.1.7. Аннулирования лицензии на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство Работ;
10.1.8. Выполнения работ с отклонениями от требований проектной документации или строительных норм и правил.
10.2. В случае расторжения договора по основаниям, указанным в п. 10.1. настоящего Договора Подрядчик обязан осуществить:

• возврат, уплаченных предоплатой денежных средств, за исключением оплаты за уже выполненные Подрядчиком работы;
•  оплату штрафа Заказчику в размере 10 % от общей стоимости работ по настоящему Договору;
• возмещение расходов Заказчика на переделку собственными силами или силами другой подрядной организации некачественно выполненных Подрядчиком Работ.

10.3. Заказчик имеет право зачесть суммы предусмотренные п.10.2 настоящего договора в счет оплаты выполненных работ.
10.4. Расторжение договора не освобождает Стороны от ответственности, возникшей в соответствии с настоящим договором до момента его расторжения.
10.5. В случае расторжения договора по вине Заказчика, он обязан оплатить Подрядчику часть установленной договорной стоимости пропорционально части Работы, выполненной Подрядчиком до заявления о расторжении Договора.

11. Форс-мажорные обстоятельства.

11.1. Стороны не несут обязательства в том объеме, который был неисполнен вследствие обстоятельств непреодолимой силы.
11.2. Ни одна из сторон не будет нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора. К таким обстоятельствам стороны относят: пожар, наводнение, землетрясение, война, военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.
11.3. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательств в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.
11.4. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение обязательств вследствие вышеуказанных обстоятельств, обязана немедленно, не позднее 5-ти дней с момента их наступления и прекращения, в письменной форме уведомить об этом другую сторону. Наличие и продолжительность обстоятельств непреодолимой силы должно подтверждаться актом, выданным соответствующим компетентным органом.
11.5. Если указанные обстоятельства будут длиться более трёх последовательных месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за 30 календарных дней до даты расторжения. В этом случае стороны обязаны произвести взаимные расчеты с учётом выплаченных авансовых платежей и стоимости фактически выполненной работы.

12. Разрешение споров.

12.1. Все споры по настоящему Договору решаются путём переговоров с соблюдением претензионного досудебного порядка урегулирования споров в соответствии с действующим законодательством.
12.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в Арбитражном суде Воронежской области.

13. Прочие условия.

13.1. Ущерб, нанесённый третьему лицу в результате строительства объекта по вине Подрядчика, компенсируется Подрядчиком.
13.2. Любая договорённость между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
13.3. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо ещё способом доступными третьим организациям и лицам сведения, полученные при исполнении данного договора.
13.4. Если сторона благодаря исполнению своего обязательства по настоящему договору получила от другой стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, сторона, получившая такую информацию, не вправе сообщать её третьим лицам без согласия другой стороны. Порядок и условия пользования такой информацией определяется соглашением сторон.

14. Заключительные положения.

14.1. Во всём остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
14.2. Стороны признают юридическую силу документов, заключённых и переданных посредством электронной почты и факсимильной связи, при условии предоставления оригиналов в течение 30 дней после их подписания.
14.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до окончания исполнения сторонами принятых на себя обязательств.
14.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

15. Адреса и реквизиты сторон.

Подрядчик                                                                                                Заказчик 

   М.П.                                                                                                              М.П.
   ПОДРЯДЧИК                                                                                             ЗАКАЗЧИК

______________ Стрельников А.В.                                          ________________ Иванов И.А.                          

Приложение №2
К договору № 00 подряда от   00.00.2013г..                                                                    
СОГЛАСОВАНО:
Генеральный директор
ООО  «Компания»
Иванов И.А,
00.00.2013 г.

                                                         ГРАФИК ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
по капитальному ремонту офисных помещении

ПОДПИСИ СТОРОН:

    Передал:
Заказчик: ___________________/Иванов И.А../
М.П.

 Принял:
Подрядчик: ____________________/ Стрельников А.В.../
М.П.

Приложение № 3
к договору подряда № 00
от  00.00.2013 г.

 Акт приема-передачи
о передаче строительной  площадки
пригодной для  производства работ

г. Воронеж                                                                                                                                   00.00.2013 г.

     ООО  «Компания»  именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице Генерального директора Иванов И.А.  , действующего на основании Устава. с одной стороны, и ООО «2Портала», в лице Генерального директора Стрельникова Андрея Викторовича действующей на основании Устава именуемое в дальнейшем Подрядчик, совместно  именуемые   стороны,  в   рамках реализации  договора   № 00 от 00.00.2013 г. подписали настоящий акт о следующем:

1. Заказчик в присутствии Подрядчика передал, а Подрядчик принял  для производства работ  по  Объекту в соответствии с условиями договора - строительную площадку, расположенную по адресу: город Воронеж, ул. Плехановская дом 1. Границы строительной площадки для выполнения работ и места расположения материалов и строительной техники определены,  указаны Заказчиком  Подрядчику, согласованы  и приняты Подрядчиком до подписания настоящего Акта.

2. Переданная строительная площадка по настоящему акту пригодна для производства работ по договору подряда  № 00 от 00.00.2013. Стороны по переданной строительной площадке  претензий друг к другу не имеют.

3. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых для Подрядчика, другой - для Заказчика.

 ПОДПИСИ СТОРОН:

    Передал:
Заказчик: ___________________/Иванов И.А../
М.П.

 Принял:
Подрядчик: ____________________/Стрельников А.В.../
М.П.

Приложение № 4
к договору подряда № 00
от  00.00.2013г.

ПОДПИСИ СТОРОН:

    Передал:
Заказчик: ___________________/Иванов И.А../
М.П.

    Принял:
Подрядчик: ____________________/ Стрельников А.В.../
М.П.