Բնակելի տարածքների դասակարգում

Ապարտամենտ

Ապարտամենտ՝ ողջ աշխարհում, և Ռուսաստանը բացառություն չէ, «ապարտամենտ» տերմինով ընդունված է կոչել մեկ կամ ավելի սենյակներ պարունակող տարածքը, որը ներկայացված է վարձակալության կամ գնման համար։ Ռուսաստանում ապարտամենտները՝ որպես բնակարանի տեսակ, հայտնվել են համեմատաբար չվաղուց, սակայն արդեն ժողովրդականություն են վայելում։ Մոսկվայում ապարտամենտներով նախագծերը հաճախ բազմաֆունկցիոնալ համալիրներ են՝ լայն գրասենյակային կամ ենթակառուցվածքային բաղադրիչով, և վերաբերում են «բիզնես» կամ «էլիտ» դասին, ինչը ընդգծում է ապարտամենտների սեփականատիրոջ կարգավիճակը՝ որպես ժամանակակից հաջողակ մարդու։

Բունգալո

Բունգալո՝ մի ընտանիքի միահարկ տուն, հաճախ՝ հարթ տանիքով և լայն վերանդայով։ Զբոսաշրջության մեջ բունգալո են համարում հյուրանոցի հիմնական շենքից առանձին կանգնած փոքր առանձնատները։ Այն կարող է ունենալ մի քանի հարկ՝ զբաղեցված մեկ ընտանիքի կողմից։ Բունգալոյի տարբերակիչ առանձնահատկությունն է նրա հորիզոնական, այլ ոչ թե ուղղահայաց ուղղվածությունը։ Բունգալոն համարվում է անշարժ գույքի բավական տարածված տեսակներից մեկը Կենտրոնական և Հարավային Ամերիկայում։ Ընդհանրապես, բնակելի տան այս տեսակը ժամանակին ծնունդ է առել Հնդկաստանում։ «Bangla» բառը նշանակում է «տուն բենգալական ոճով»։ Այդ տները ավանդաբար փոքր են՝ միայն մեկ հարկով, սակայն՝ լայն վերանդայով։ Նման տան նախագիծը հիմնված էր ռազմական քաղաքների գծագրերի վրա, որոնցում երկհարկանի կառույցներ պարզապես բացակայում էին։

Վիլլա

Վիլլա՝ շքեղ ծայրամասային տուն իտալական ոճով, որպես կանոն՝ տաք ծովի ափին։ Վիլլան զարդարելու համար սովորաբար օգտագործում են մարմար, ռոտոնդաներ, սյուներ և ֆրեսկոներ։ Ներկայումս վիլլա են համարում առանձին կանգնող բնակելի տունը (կամ շենքերի և կառույցների խումբը, որոնց մեջ ներառված են բնակելի շենքեր, կառույցներ և փոքր ճարտարապետական ձևեր), միջերկրածովյան ոճի տարրերով և հարակից հողամասով՝ բարեկարգված և կանաչապատված։ Ժամանակակից վիլլաների մեծամասնությունը մեկ կամ երկհարկանի շենքեր են։ Ժամանակակից վիլլայի բնութագրական տարրերից են կեղծ պորտիկները, երկթեք տանիքները՝ ծածկված կղմինդրով (կամ նրա նմանակմամբ), սյուները, պերգոլաները, ատրիումները, ինտեգրված ձմեռային այգիները, լողավազաններով տերասները և այլն։

Դուպլեքս

Դուպլեքս՝ կառույց, որը ձևավորված է երկու տների միացումից՝ կողային պատով և տանիքով միացված։ Բնակարանի այս ձևաչափը մեզ է եկել Անգլիայից։ Այսօր այն ամենաորակվող ձևաչափներից է ԱՄՆ-ում և եվրոպական երկրներում։ Ռուսաստանում դուպլեքսները նույնպես ժողովրդականություն են ձեռք բերել՝ դրանցում ապրում են հարազատները՝ օրինակ՝ ծնողներն ու հարևանությամբ՝ նրանց զավակները, ինչպես նաև նախկինում անծանոթ մարդիկ, որոնց միավորում է հարմարավետ և անխռով կյանքի ձգտումը։

Ստուդիա-բնակարան

Ստուդիա-բնակարան՝ բնակելի տարածքի տիպ, որը Ռուսաստանում ժողովրդականություն է ձեռք բերել 90-ական թվականներից։ Ստուդիա-բնակարանների հիմնական տարբերակիչ առանձնահատկությունն է նրանց ոչ մեծ մակերեսը՝ 26-ից 35 քմ, և խոհանոցի համար առանձին հատկացված սենյակի բացակայությունը։ Ստուդիա-բնակարաններն անշարժ գույքի շուկայում ներկա են արդեն մի քանի տասնամյակ՝ սկզբում այս ձևաչափը կիրառվում էր միայն տնտեսական դասում, սակայն շուկայում հաջող հարմարեցումից հետո սկսեցին հայտնվել նաև անշարժ գույքի այլ սեգմենտներում՝ ինչպիսիք են բիզնեսը և էլիտը։ Ընտանիքները ստուդիա-բնակարան են ընտրում ընտանեկան կյանքի սկզբի համար։ Թոշակառուների համար նման բնակարանը թույլ է տալիս հեշտացնել բնակարանի պահպանումն ու խնամքը։

Առանձնատուն

Առանձնատուն՝ մեկ կամ երկհարկանի բնակելի տուն մեկ ընտանիքի ապրելու համար՝ պարտադիր հողամասով։ Դասական առանձնատունը բաղկացած է երկու սենյակից՝ առջևի և հետին։ Առանձնատունը նախատեսված է ինչպես մշտական, այնպես էլ ժամանակավոր բնակության համար։ Առանձնատները սովորաբար կառուցվում են քաղաքից դուրս, սակայն կարող են կառուցվել նաև քաղաքի սահմաններում։ Դասական շինանյութը բնական քարն է, կարմիր կղմինդրը։ Այսօր լայն տարածում են ստացել գազաբետոնից առանձնատները՝ նյութի բարձր արդյունավետության շնորհիվ, ինչպես նաև փայտից առանձնատները՝ հաշվի առնելով ռուսական կլիմայի առանձնահատկությունները, այս շինանյութի տնտեսականությունն ու էկոլոգիականությունը։ Երկրորդ հարկը զբաղեցնում են ննջասենյակը(ները), առաջինը՝ հյուրասենյակը, խոհանոցը, սանհանգույցը, կաթսարանը։ Առանձնատան անփոխարինելի պատկանելիքը բաց կրակարանն է։ Դասական առանձնատանը ծխատարները տեղադրվում են շենքի ծայրամասային պատերով երկայնքով՝ ուղղահայաց տանիքի կոնքին։

Լոֆթ

Լոֆթ՝ բնակարանի տիպ է, որը ներկայացնում է վերակառուցված՝ բնակելի տարածքի վերածված լքված գործարանի կամ այլ արդյունաբերական նշանակության շենք։ Անգլերեն loft բառը նշանակում է «չորս», ԱՄՆ-ում այդպես են անվանում նաև առևտրի տարածքի կամ պահեստի վերին հարկը, սակայն ինքը՝ ոճը, կարող է ներկա լինել գրեթե ցանկացած տարածքում։ Լոֆթը բնակելի տարածքի համեմատաբար նոր տիպ է, որը ծնունդ է առել 20-րդ դարի սկզբում ԱՄՆ-ում, երբ արդյունաբերական արտադրություններն ու գործարանները դուրս էին բերվում քաղաքի սահմաններից։ Ազատված տարածքներում բնակություն հաստատեցին ուսանողները, երաժիշտներն ու նկարիչները՝ ձգված մատչելի վարձավճարով։ Աստիճանաբար բոհեմայի և էլիտայի ներկայացուցիչները գնահատեցին լոֆթի բոլոր առավելությունները՝ հսկայական պատուհանների բացվածքները, մեծ տարածություններն ու ինտերիերի յուրօրինակությունը։ Լոֆթում պահպանվում են գործարանների և պահեստների մանրամասները՝ չուգունե աստիճաններ, կղմինդրե պատեր, խողովակներ և մետաղական դռներ։ Գունային լուծումը կարող է լակոնիկ լինել (սպիտակ, սև, մոխրագույն) կամ հագեցած (կարմիր, ձիթապտղագույն)։ Կահույքը մինիմումի է հասցված և «չքացած»՝ տարածության մեջ՝ տրանսֆորմվող բազկաթոռներ, քրոմապատ կարկասով դարակաշարեր, լակոնիկ սեղաններ և լամպեր։ Որպես դեկոր օգտագործվում են փողոցային տարրեր՝ ճանապարհային նշաններ, գրաֆիտի, գովազդային պոստերներ և ամեն ինչ, ինչ կարելի է հանդիպել մեգապոլիսի փողոցներում։ Լոֆթը տարածք է, որտեղ տիրում է պոստմոդեռնիզմի մթնոլորտը։ Ինտերիերը հեշտությամբ տրանսֆորմվում է և տալիս է անսահմանափակ հնարավորություններ ինքնազարգացման և ինքնարտահայտման համար։

Լեյնհաուս

Լեյնհաուս՝ միահարկ բնակելի զարգացման տիպ է, որի դեպքում շարքով տեղակայված միատիպ բնակելի տները պարփակված են միմյանց կողային պատերով։ Այդ տների յուրաքանչյուրը ունի առանձին մուտք, ոչ մեծ պարտեզիկ, երբեմն՝ ավտոտնակ։ Քաղաքաշինության այս մոդելը ամենամեծ զարգացումն է ստացել գաղութային ժամանակաշրջանի Մեծ Բրիտանիայում՝ 17-րդ դարի վերջից մինչև 20-րդ դարի սկիզբը։

Մանսարդ

Մանսարդ՝ չորսանի տիպի բնակելի տարածք, որը ձևավորվում է շենքի վերջին հարկում՝ թեք տանիքով։ Նման ճարտարապետությամբ տներին ժողովրդականություն բերեց ֆրանսիացի Ֆրանսուա Մանսարը՝ իր աշխատանքով Փարիզում՝ 17-րդ դարի կեսին։

Մեզոնին

Մեզոնին՝ շենքի միջին մասի վրա գտնվող ավելացված կառույց, մեծամասնության դեպքում՝ պատշգամբով։ Մեզոնինը ունի քառակուսի կամ վեցանկյան ձև, ավելի հազվադեպ դեպքերում՝ գլանանի կամ ութանկյան։ Հաճախ այս ավելացված կառույցը գործառութական բնույթ չի կրում, այլ պարզապես դեկորատիվ տարր է։ Ռուսաստանում մեզոնինը լայն տարածում է ստացել 19-րդ դարում։ Այն դարձավ քարե և փայտե կալվածքների տարբերակիչ առանձնահատկությունը։

Պենտհաուս

Պենտհաուս՝ լայնարձակ բնակարան շենքի վերջին հարկում։ Սովորաբար պենտհաուսը գտնվում է շենքի ուղղահայաց առջևի կողմից հետևում, այդպիսով նախատեսվում են բաց հրապարակներ կամ տերասներ մի կամ մի քանի կողմերից։ Սակայն ժամանակակից պրակտիկայում ճարտարապետներն ու բնակարանների և տների վարձակալության գործակալները «պենտհաուս» տերմինը վերագրում են ցանկացած շենքի վերին հարկին՝ անկախ դիրքին՝ ճակատի նկատմամբ։ Չնայած նրան, որ ներկայումս «պենտհաուս» բառը նշանակում է շքեղ և թանկ ապարտամենտներ՝ համայնապատկերային տեսարանով, պատմականորեն պենտհաուսը ընդամենը կից կառույց էր՝ միաթեք տանիքով, կատարով կամ այլ փոքր կառույցով, որը կցվում էր համեմատաբար մեծ շենքին։ Ժամանակակից պենտհաուսներն ունեն մի շարք տարբերակիչ առանձնահատկություններ։ Նրանցից մեկը՝ առանձին մուտքն է կամ առանձին վերելակը։ Ամենաշքեղ պենտհաուսները կարող են իրենց թույլ տալ տանիքի լողավազան, ջակուզի, լայնարձակ բաց տերասներ, օրանժերեաներ։ Բացառիկ հարմարավետություններից զատ, պենտհաուսի գլխավոր առավելություններից մեկը կարելի է համարել քաղաքի, ծովի հորիզոնների և այլնի վրա բացվող տեսարանը։ Աշխարհի ամենաթանկ պենտհաուսների մեծամասնությունն այսօր տեղակայված է Լոնդոնի կենտրոնում, Նյու Յորքում (Մանհեթենում), Լաս Վեգասում և Մոսկվայում։

Թաունհաուս

Թաունհաուս՝ հարմարավետ մի քանի հարկանի տների համալիր՝ միացված միմյանց կողային պատերով։ Ավտոտնակ, կայանատեղի, մի քանի ննջասենյակ, խոհանոց, նկուղ՝ ահա հիմնական օպցիաները, որոնց կարող է հույս դնել գնորդը կամ վարձակալը։ Թաունհաուսներում որպես կանոն մի քանի հարկ է։ Ժամանակակից թաունհաուսի ընդհանուր մակերեսը՝ 200-300 քմ։ Թաունհաուսի առաջին հարկում սովորաբար տեղակայում են տեխնիկական սենյակները՝ խոհանոցը, հանդերձասենյակը, ճաշարանը, երկրորդում՝ բնակելի սենյակները՝ ննջասենյակներն ու հյուրասենյակը։ Թաունհաուսի հիմնական տարբերակիչ առանձնահատկությունը փոքր հողամասի առկայությունն է։ Թարգմանությամբ թաունհաուս նշանակում է «քաղաքի տուն»։ Դրանից ելնելով՝ անշարժ գույքի այս տեսակը դուրս է եկել քաղաքային սահմաններից և դարձել ծայրամասային և առողջարանային անշարժ գույքի անբաժանելի մասը։ Այսօր թաունհաուսը ավելի շատ ծայրամասային անշարժ գույք է և ծայրամասային ճարտարապետության օրինակ։ Ռուսաստանում թաունհաուսների տակ հասկանում են առանձին ժամանակակից հատակագծված տների համալիր, որտեղ յուրաքանչյուր տուն մտերիմ հարևանությամբ է (ընդհանուր պատեր) այլ տների հետ։ Մոսկվայի մերձակայքում այսօր կարելի է գտնել թաունհաուսներից կազմված ամբողջ բնակավայրեր։

Շալե

Շալե՝ սա, որպես կանոն, լեռներում երկու-երեք հարկանի փայտե կառույց է՝ թեք տանիքով։ Այս ոճի նկատմամբ աճող հետաքրքրությունը բացատրվում է ոչ միայն նրա չարմով, այլև բացառական գործնականությամբ։ Գլխավոր տարբերակիչ առանձնահատկությունը թեք տանիքն է, որը կարող է ելնել պատերի պարագծից մինչև երեք մետր։ Անձրևոտ եղանակին նման տանիքը պաշտպանում է հիմքը խոնավացումից, իսկ ձմռանը թույլ է տալիս պահել ձյան շերտը՝ շնորհ տալով տանը բացառիկ գեղեցկություն։ Հիմնաքարե և առաջին հարկերի պատերը կառուցվում են բնական կղմինդրից։ Տան անկյունները երեսպատվում են բնական քարով, իսկ ինքը՝ պատերը՝ գործվածքային շթուկատուրով։ Երկրորդ հարկը կառուցվում է, որպես կանոն, սոսնձված պրոֆիլավորված փայտից։ Ամբողջ տան պարագծով օգտագործվում են զանգվածեղ ձողեր, որոնք պահում են տանիքի մեծ կախվածքները։ Շալեի անբաժանելի մասը տերասն է, որտեղ լավ եղանակին կարելի է կազմակերպել բարբեքյու։

Շատո

Շատո՝ Եվրոպայում բնակության և վարձակալության ամենաշքեղ տեսակներից մեկը։ Շատո՝ այդպես են Ֆրանսիայում անվանում այն ամրոցներն ու պալատները, որոնք որոշ ժամանակ պատկանում էին խոշոր հողատերերին։ Բացի այդ, շատոն նաև Ֆրանսիայի ազնվականության ծայրամասային ռեզիդենցիան է, ինչը դարձնում է այս անշարժ գույքի տեսակը նման՝ իր պատմական էությամբ՝ իտալական վիլլաներին։ Ներկայումս շատոն ցանկացած շենք է՝ կառուցված ցանկացած ոճով, ցանկացած ժամանակաշրջանում, սակայն «պատմական ազգակցության» պայմանով՝ իր ֆեոդալական նախորդի հետ։